甲向乙借款10万元，由丙作为担保人提供担保，但未约定保证方式。同时，甲以自有的一套房屋设定抵押担保，但未办理登记。借款到期后，甲无力偿还，引起争议。问：乙是否有权主张行使抵押权?为什么?

admin2013-08-15 26

问题甲向乙借款10万元，由丙作为担保人提供担保，但未约定保证方式。同时，甲以自有的一套房屋设定抵押担保，但未办理登记。借款到期后，甲无力偿还，引起争议。问：
乙是否有权主张行使抵押权?为什么?

选项

答案乙无权要求行使抵押权。根据《物权法》第187条规定，用不动产抵押的，必须要经过登记之后，抵押权才能生效。在本案中，甲以自有房屋抵押，其自有房屋属于不动产，但是未办理抵押登记，乙对加房屋享有的抵押权没有生效，因此乙不能主张行使抵押权。

解析

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甲向乙借款10万元，由丙作为担保人提供担保，但未约定保证方式。同时，甲以自有的一套房屋设定抵押担保，但未办理登记。借款到期后，甲无力偿还，引起争议。问：乙是否有权主张行使抵押权?为什么?

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