2. 自考
  3. 待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元，假定折现率为15％，资本化率为12％，该企业各单项资产评估后的价值之和为900万元。 要求：(1)采用年资本化法确定该企业整体资产评估价值。 (2

待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元，假定折现率为15％，资本化率为12％，该企业各单项资产评估后的价值之和为900万元。 要求：(1)采用年资本化法确定该企业整体资产评估价值。 (2

admin2012-09-24  53
问题 待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元，假定折现率为15％，资本化率为12％，该企业各单项资产评估后的价值之和为900万元。
    要求：(1)采用年资本化法确定该企业整体资产评估价值。
    (2)该企业是否有商誉?如有，价值是多少?
选项
答案(1)未来5年收益的现值为： 100／(1+15％)+110／(1+15％)2+120／(1+15％)3+140／(1+15％)4+150／(1+15％)5 =100×0．8696+110×0．7561+120×0．6575+140×0．5718+150×0．4972 =403．67(万元) 进行年金化：403．67／3．3522=120．42(万元) 评估值=120．42／12％=1003．5(万元) (2)因为该企业各单项资产评估值之和为900万元，由此可以确定企业有商誉，即： 商誉的价值=1003．5-900=103．5(万元)
解析
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