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待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元,假定折现率为15%,资本化率为12%,该企业各单项资产评估后的价值之和为900万元。 要求:(1)采用年资本化法确定该企业整体资产评估价值。 (2
待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元,假定折现率为15%,资本化率为12%,该企业各单项资产评估后的价值之和为900万元。 要求:(1)采用年资本化法确定该企业整体资产评估价值。 (2
admin
2012-09-24
87
问题
待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元,假定折现率为15%,资本化率为12%,该企业各单项资产评估后的价值之和为900万元。
要求:(1)采用年资本化法确定该企业整体资产评估价值。
(2)该企业是否有商誉?如有,价值是多少?
选项
答案
(1)未来5年收益的现值为: 100/(1+15%)+110/(1+15%)
2
+120/(1+15%)
3
+140/(1+15%)
4
+150/(1+15%)
5
=100×0.8696+110×0.7561+120×0.6575+140×0.5718+150×0.4972 =403.67(万元) 进行年金化:403.67/3.3522=120.42(万元) 评估值=120.42/12%=1003.5(万元) (2)因为该企业各单项资产评估值之和为900万元,由此可以确定企业有商誉,即: 商誉的价值=1003.5-900=103.5(万元)
解析
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资产评估题库经管类分类
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资产评估
经管类
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