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张某为甲房地产经纪机构(简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集
张某为甲房地产经纪机构(简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集
admin
2013-05-24
20
问题
张某为甲房地产经纪机构(简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家,说明张某具有较好的( )。
选项
A、议价谈判的技能
B、人际沟通的技能
C、收集信息的技能
D、供需搭配的技能
答案
C,D
解析
房地产经纪人员的职业技能包括:
(1)收集信息的技能;
(2)市场分析的技能;
(3)人际沟通的技能;
(4)供需搭配的技能;
(5)议价谈判的技能;
(6)促成交易的技能。
其中,信息是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源,房地产经纪人员只有具备良好的信息收集技能,才能源源不断地掌握大量真实、准确和系统的房地产经纪信息。房地产经纪人员是以促成交易为己任的,因此不论是居间经纪人,还是代理经纪人,都需要一手牵两家,其实质也就是要使供求双方在某一宗(或数宗)房源上达成一致。因此,本题的正确答案为CD。
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房地产经纪人
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