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  3. 关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。

关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。

admin2016-01-13  52
问题 关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是(    )。
选项 A、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
B、企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定
C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
答案D
解析 选项A不正确，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现；选项B不正确，企业销售未完工产品的计税毛利率，由各省、自治区、直辖市税务局按规定进行确定，总局确定的是一个最低界限；选项C不正确，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除。
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