张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。[2010年考试真题]

admin2013-05-23 59

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。[2010年考试真题]

选项 A、76．30
B、79．68
C、80．69
D、82．35

答案B

解析运用收益期限为有限年且净收益每年不变的计算公式：V=

，将题目中的数据代人公式得79．68。因此，本题的正确答案为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hAIf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的()计收评估费。
依法必须进行招标的项目,其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为()。
以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,应当在合同约定的期限内将权利凭证交付()。
下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有()。
无论土地市场价格如何变动，土地的（）是固定不变的。
地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。
国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。（）
在相当长的时间内，耕地将是我国整个国民经济发展的一个制约因素。（）
某房地产开发公司于2010年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2011年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2011年12月开发完

随机试题

通常金融工具的到期日或距下一次重新定价日的时间越短，并且在到期日之前支付的金额越大，则久期的绝对值()。
如何检测控制单元的故障?
足三阴经在足内踝上8寸以下依前→中→后依次分布的次序是
马患纤维素性骨营养不良时，血清中可能升高的激素是
下列关于房地产转让、抵押交易的说法正确的是：()
某建筑物，总建筑面积55000m2，施工现场用地8430m2，现场供水设施均已布置完毕。供水设计用水总量Q的计算主要考虑现场施工用水q1、施工机械用水q2、施工现场生活用水q3、生活区用水q4、消防用水q5，经测算q1=13.51L/s，q2=0.33L/
某企业2011年度有关资料如下：(1)实收资本比2010年增加100万元；(2)与银行签订一年期借款合同，借款金额300万元，年利率5%；(3)与甲公司签订以货换货合同，本企业的货物价值350万元，甲公司的货物价值450万元；(4)与铁路部门签订运输合同，
1946年，蒋介石政权设立“内政部警察总署”，将各省、市、县的警察机关改为“公安局”。()
乙船顺水航行2小时，行了120千米，返回原地用了4小时。甲船顺水航行同一段水路，用了3小时。甲船返回原地比去时多用了几小时?
数据库应用系统的设计应该具有对数据进行收集、存储、加工、抽取和传播等功能，即包括数据设计和数据处理，其中【】是系统设计的基础和核心。

最新回复(0)

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。[2010年考试真题]

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的()计收评估费。

依法必须进行招标的项目,其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为()。

以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,应当在合同约定的期限内将权利凭证交付()。

下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有()。

无论土地市场价格如何变动，土地的（）是固定不变的。

地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。

国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。（）

在相当长的时间内，耕地将是我国整个国民经济发展的一个制约因素。（）

通常金融工具的到期日或距下一次重新定价日的时间越短，并且在到期日之前支付的金额越大，则久期的绝对值()。

如何检测控制单元的故障?

足三阴经在足内踝上8寸以下依前→中→后依次分布的次序是

马患纤维素性骨营养不良时，血清中可能升高的激素是

下列关于房地产转让、抵押交易的说法正确的是：()

某建筑物，总建筑面积55000m2，施工现场用地8430m2，现场供水设施均已布置完毕。供水设计用水总量Q的计算主要考虑现场施工用水q1、施工机械用水q2、施工现场生活用水q3、生活区用水q4、消防用水q5，经测算q1=13.51L/s，q2=0.33L/

1946年，蒋介石政权设立“内政部警察总署”，将各省、市、县的警察机关改为“公安局”。()

乙船顺水航行2小时，行了120千米，返回原地用了4小时。甲船顺水航行同一段水路，用了3小时。甲船返回原地比去时多用了几小时?

数据库应用系统的设计应该具有对数据进行收集、存储、加工、抽取和传播等功能，即包括数据设计和数据处理，其中【】是系统设计的基础和核心。