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  3. 某公司2012年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2013年1月到期后本息合计1160万元；因该公司无力归还贷款，银行将所抵押的房屋收归己有，经权威机构评估，该房屋价值1250万元，银行和公司进行了差额价款的结算，则该公司应纳销售不动产的营业

某公司2012年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2013年1月到期后本息合计1160万元；因该公司无力归还贷款，银行将所抵押的房屋收归己有，经权威机构评估，该房屋价值1250万元，银行和公司进行了差额价款的结算，则该公司应纳销售不动产的营业

admin2013-08-13  47
问题 某公司2012年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2013年1月到期后本息合计1160万元；因该公司无力归还贷款，银行将所抵押的房屋收归己有，经权威机构评估，该房屋价值1250万元，银行和公司进行了差额价款的结算，则该公司应纳销售不动产的营业税为(         )万元。
选项 A、100
B、53．5
C、62．5
D、85．6
答案C
解析 该公司以房抵债，房产的产权已经发生了转移，属于转让不动产，应依法缴纳销售不动产的营业税。
    该公司应纳销售不动产的营业税=1250×5％=62．5(万元)
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