某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，银行贷款年利率为5．58％。则下列说法中正确的有( )。[2006年考题]

admin2013-11-04 57

问题某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，银行贷款年利率为5．58％。则下列说法中正确的有( )。[2006年考题]

选项 A、该房地产的实际价格等于名义价格
B、该房地产的名义价格为50万元
C、该房地产的实际价格高于50万元
D、该房地产的实际价格为50万元
E、该房地产不存在名义价格

答案D,E

解析本题考核的是实际价格和名义价格。实际价格是指在成交日期时一次性付清的价格，或者将不是在成交日期时一次性付清的价格折现到成交日期时的价格；名义价格是指在成交日期时讲明，但不是在成交日期时一次付清的价格。本题由题意可得实际总价为50万元，且不存在名义价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，银行贷款年利率为5．58％。则下列说法中正确的有( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法中正确的有()。

《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按()计价。

房地产是国民经济的支柱产业，下列对房地产业的作用理解正确的是()。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。

在住房保障法律关系中，政府是通过()方式解决低收入家庭的住房困难。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

下列对于划拨土地使用权转让的说法中，合理的是()。

1～3个月小儿呼吸每分钟1～3岁小儿呼吸每分钟

环磷酰胺的毒性作用是

按照自然资源是否可以再生，町以把自然资源分为(　　)。

图示结构，A点的剪力是：

职业病危害预评价、职业病危害控制效果评价由依法设立的取得()人民政府卫生行政部门资质认证的职业卫生技术服务机构进行。职业卫生技术服务机构所作评价应当客观、真实。

常用的施工成本偏差分析方法有(　　)。

下列立法中，属于程序立法的有()。

证券市场可分为发行市场和交易市场，这反映了证券市场的(　　)。

测量CPU处理速度有两种常用单位，其中表示执行浮点指令的平均速度是用【】。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，银行贷款年利率为5．58％。则下列说法中正确的有( )。[2006年考题]

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关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法中正确的有()。

《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按()计价。

房地产是国民经济的支柱产业，下列对房地产业的作用理解正确的是()。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。

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下列对于划拨土地使用权转让的说法中，合理的是()。

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按照自然资源是否可以再生，町以把自然资源分为( )。

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测量CPU处理速度有两种常用单位，其中表示执行浮点指令的平均速度是用【】。

按照自然资源是否可以再生，町以把自然资源分为(　　)。

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