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某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权,于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房,建
某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权,于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房,建
admin
2022-07-29
44
问题
某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m
2
的房地产开发用地的建设用地使用权,于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m
2
。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m
2
,价格为4500元/m
2
,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起至未来1年后付清,同期银行贷款年利率为5%。
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为( )元/m
2
。
选项
A、500.00
B、714.29
C、1250.00
D、1666.67
答案
B
解析
楼面地价=土地单价/容积率,容积率=总建筑面积/建筑用地面积,根据已知数据得,该房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为:(5000000÷3000)÷(7000÷3000)=714.29(元/m
2
)。
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房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
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房地产经纪专业基础
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