2. 工程
  3. 某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权，于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房，建

某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权，于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房，建

admin2022-07-29  51
问题 某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权，于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起至未来1年后付清，同期银行贷款年利率为5％。
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为(          )元／m2。
选项 A、500．00
B、714．29
C、1250．00
D、1666．67
答案B
解析 楼面地价=土地单价／容积率，容积率=总建筑面积／建筑用地面积，根据已知数据得，该房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为：(5000000÷3000)÷(7000÷3000)=714．29(元／m2)。
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