某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是( )元。[2004年考题]

admin2012-04-04 25

问题某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为100m²，合同约定建筑面积97m²。该商品房的成交价格是( )元。[2004年考题]

选项 A、388000
B、388640
C、399640
D、400000

答案C

解析本题考核的是商品房房价的计算。该商品房的面积误差比=(产权登记面积一合同约定面积)／合同约定面积×100％=

×100％=3．09278％。产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3％的部分的房价款由房地产企业承担，产权归买房人。则该商品房的成交价格为4000元／m²×100m²一4000元／m²×97m²×(3．09278％一3％)=399640元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是( )元。[2004年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是()。

可贷资金的需求主要由()要素构成。

为了便于管理，根据工程进度计划编制的成本计划可分解为五个方面，包括()。

的建筑规模一般都在3万m2以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

影响房地产市场发展的社会经济因素包括()。

物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是()。

随着政府土地储备制度的建立，存量划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。()

《城市房地产管理法》规定，房地产开发必须实行“全面规划、合理布局、、”。

城市规划报建审批管理包括()。

省级地方的房地产权属发证管理工作机构的分工及其职权由各省、自治区、直辖市人民政府根据具体情况，具体确定。

阅读《寡人之于国也》中的一段文字，然后回答问题。孟子对曰：“王好战，请以战喻。填然鼓之，兵刃既接，弃甲曳兵而走。或百步而后止，或五十步而后止。以五十步笑百步，则何如?”作者是怎样在大比喻中套用小比喻的?

(2010年第81题)下列关于胰腺假性囊肿的叙述中，正确的是

半夏泻心汤的功用是

反应铁剂治疗缺铁性贫血有效的最早指标是（）。

影响国债回购利率变动的因素有()。

Thesebookswereverydeartohimandheboughtthemat______expensewhenhewasstudyingabroad.

导游词的创作技巧包括()。

有三个关系R、S和T如下：由关系R和S通过运算得到关系T，则所使用的运算为(　　)。

Ifsustainablecompetitiveadvantagedependsonworkforceskills,Americanfirmshaveaproblem.Humanmanagementisnottradit

WhenscientistsattheAustralianInstituteofSportrecentlydecidedtochecktheVitaminDstatusofsomeofthatcountry’s

某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是( )元。[2004年考题]

房地产基本制度与政策

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下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是()。

可贷资金的需求主要由()要素构成。

为了便于管理，根据工程进度计划编制的成本计划可分解为五个方面，包括()。

的建筑规模一般都在3万m2以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

影响房地产市场发展的社会经济因素包括()。

物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是()。

随着政府土地储备制度的建立，存量划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。()

《城市房地产管理法》规定，房地产开发必须实行“全面规划、合理布局、______、______”。

城市规划报建审批管理包括()。

省级地方的房地产权属发证管理工作机构的分工及其职权由各省、自治区、直辖市人民政府根据具体情况，具体确定。

阅读《寡人之于国也》中的一段文字，然后回答问题。孟子对曰：“王好战，请以战喻。填然鼓之，兵刃既接，弃甲曳兵而走。或百步而后止，或五十步而后止。以五十步笑百步，则何如?”作者是怎样在大比喻中套用小比喻的?

(2010年第81题)下列关于胰腺假性囊肿的叙述中，正确的是

半夏泻心汤的功用是

反应铁剂治疗缺铁性贫血有效的最早指标是（）。

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有三个关系R、S和T如下：由关系R和S通过运算得到关系T，则所使用的运算为( )。

Ifsustainablecompetitiveadvantagedependsonworkforceskills,Americanfirmshaveaproblem.Humanmanagementisnottradit

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《城市房地产管理法》规定，房地产开发必须实行“全面规划、合理布局、、”。

有三个关系R、S和T如下：由关系R和S通过运算得到关系T，则所使用的运算为(　　)。

　　WhenscientistsattheAustralianInstituteofSportrecentlydecidedtochecktheVitaminDstatusofsomeofthatcountry’s