某市现有一宗面积为2000m2。的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／m2，第一年投入40％

admin2014-03-16 40

问题某市现有一宗面积为2000m²。的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／m²，第一年投入40％，第二年投入60％，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85％，销售税费为不动产总价的6％。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总产总价18％的利润率。请就上述内容。回答82～85小题的问题：
该土地的最低建筑容积率为( )。

选项 A、2
B、3
C、3.5
D、4

答案B

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

行政处罚的基本原则包括()。

所有人占有和非所有人占有是以()为标准划分的。

国有自然资源使用经营权,是指()依法享有的对国家所有的自然资源的()的权利。

行政立法的根本目的是()权力机关制定的法律，实现行政管理职能。

行政主体活动中的民事活动，即行政主体以平等的民事主体的身份出现，其所作出的行为受民事法律规范调整，行政主体不享有()。

评估基准日即评估作业日期，通常精确到某年某月某日。()

各类商业用地价格评估，必须区分因()的差别所带来土地收益的差异。

影响土地价格的人口因素包括（）。

败血症的临床表现的主要特点是()

下列关于既有法人融资与新设法人融资的表述，正确的有()。

埋弧焊焊剂按(　　)分类，可分为熔炼焊剂、烧结焊剂和陶瓷焊剂。

根据提运梁设备、箱梁制造程序和工艺要求，制梁场有()布置形式。

A、7B、5C、6D、1C(5×6×7)÷(3+7)=21；(4×9×2)÷(4+4)=9=>?=(6×1×9)÷(4+5)=6．故本题正确答案为C。

Bythefirstdecadeofthe21stcentury,internationalcommercialairtrafficisexpected______vastlybeyondtoday’slevels.

Moreandmorepeopleliveintownsandcitiesinsteadonfarmsandinvillages.

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行政处罚的基本原则包括()。

所有人占有和非所有人占有是以()为标准划分的。

国有自然资源使用经营权,是指()依法享有的对国家所有的自然资源的()的权利。

行政立法的根本目的是()权力机关制定的法律，实现行政管理职能。

行政主体活动中的民事活动，即行政主体以平等的民事主体的身份出现，其所作出的行为受民事法律规范调整，行政主体不享有()。

评估基准日即评估作业日期，通常精确到某年某月某日。()

各类商业用地价格评估，必须区分因()的差别所带来土地收益的差异。

影响土地价格的人口因素包括（）。

败血症的临床表现的主要特点是()

下列关于既有法人融资与新设法人融资的表述，正确的有()。

埋弧焊焊剂按( )分类，可分为熔炼焊剂、烧结焊剂和陶瓷焊剂。

根据提运梁设备、箱梁制造程序和工艺要求，制梁场有()布置形式。

A、7B、5C、6D、1C(5×6×7)÷(3+7)=21；(4×9×2)÷(4+4)=9=>?=(6×1×9)÷(4+5)=6．故本题正确答案为C。

Bythefirstdecadeofthe21stcentury,internationalcommercialairtrafficisexpected______vastlybeyondtoday’slevels.

Moreandmorepeopleliveintownsandcitiesinsteadonfarmsandinvillages.

埋弧焊焊剂按(　　)分类，可分为熔炼焊剂、烧结焊剂和陶瓷焊剂。