下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是( )。

admin2020-06-22 26

问题下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是( )。

选项 A、是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为
B、采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利
C、抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿
D、银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件

答案D

解析银行发放贷款不是以有无财产抵押作为先决条件而必须视企业的信用状况，通过对企业的资金实力等状况进行评估而确定企业的信用程度及其不同贷款等级。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是( )。

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房地产估价师

有些类型的房地产,其()有一个相对固定的范围,为此估价人员可在当地市场上找出其运营费用率,为在估算运算费用或净收益时使用。

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2。现空置,估算估价对象的租金时,最适宜为作可比实例的为()。

房地产估价业务来源渠道，可按照不同的委托人、不同的估价目的、不同的估价对象来划分。()

比较法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0．951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。()

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。

建设用地所有权、宅基地使用权和土地承包经营权都属于土地使用权。()

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

为防止实际估价中随意脱离估价对象的实际收益而预测其未来收益，应调查估价对象至少近()的各年收益。

长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行交易日期修正,而不能用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。()

从物理形态上分，作为投资对象的房地产资产，主要可以分为()。

头上插梳可以说是唐宋时期非常独特的一种装饰习俗。()

安全技术措施计划的核心是（）。

教师职业的最大特点在于职业角色的()。

高某无证经营被区工商局罚款300元，高某不服申请复议，复议机关市工商局决定罚款600元，后经确认，区工商局所作的罚款行政处罚违反法律，下列说法正确的是()。

根据下面材料回答下列题。若按2010年1一3月入境旅游人数排序，以下各项错误的是()。

自我评价能力在哪一时期才开始成熟?()

广义笛卡尔积属于关系运算符中的(40)。两个元数分别为n目和m目的广义笛卡尔积是一个(41)列的元组集合，其形式定义如下：(42)＝(43)。

A、Overthere.B、Onthefourthfloor.C、Onthefifthfloor.D、Onthefirstfloor.B对话中，女士直接说出答案，男装部位于四楼，故选B。

BurningCalories,butNotaHoleinYourWalletMs.Alba,a38-year-oldjewelrymaker,andherhusband,Rennie,42,recentlyg

A、Mr.Johnisverykind.B、Themanshouldnot’worry.C、Sheworriesabouthim.D、ShelikestotalkwithMr.John.BM:Mr.Johnju