甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000平方米，其中有40000平方米属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该

admin2010-05-08 61

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000平方米，其中有40000平方米属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。
下列关于该项目在建工程抵押的表述中，正确的为( )。

选项 A、在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定
B、在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
C、甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记
D、甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意

答案A,B,C

解析

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房地产交易制度政策

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下列选项中,属于套内使用面积的有()。

面积测算的方法很多,主要可分为()。

下列不计入宗地面积的范围有()。

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为()。

消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的,即()。

关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是()。

一切正当社会行为所应遵守的道德准则是()。[2004年考试真题]

根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是()。

企业在建筑业资质证书有效期内()等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

无粘结预应力的施工中，主要工作是()。

主要用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等主合同的担保形式是()。

企业从银行借入短期借款，不会导致实际利率高于名义利率的利息支付方式是()。

下列房产中，应计算缴纳房产税的有()。

第五次人口普查显示我国65岁及以上的人口占总人口的百分比大约是(　　)。第五次人口普查显示我国15岁及以上的人口占总人口的百分比大约是(　　)。

设函数f(x)具有二阶连续导数，且f(x)>0，f’(0)=0，则函数z=f(x)lnf(y)在点(0，0)处取得极小值的一个充分条件是

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下列选项中,属于套内使用面积的有()。

面积测算的方法很多,主要可分为()。

下列不计入宗地面积的范围有()。

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为()。

消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的,即()。

关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是()。

一切正当社会行为所应遵守的道德准则是()。[2004年考试真题]

根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是()。

企业在建筑业资质证书有效期内()等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

无粘结预应力的施工中，主要工作是()。

主要用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等主合同的担保形式是()。

企业从银行借入短期借款，不会导致实际利率高于名义利率的利息支付方式是()。

下列房产中，应计算缴纳房产税的有()。

第五次人口普查显示我国65岁及以上的人口占总人口的百分比大约是( )。第五次人口普查显示我国15岁及以上的人口占总人口的百分比大约是( )。

设函数f(x)具有二阶连续导数，且f(x)>0，f’(0)=0，则函数z=f(x)lnf(y)在点(0，0)处取得极小值的一个充分条件是

第五次人口普查显示我国65岁及以上的人口占总人口的百分比大约是(　　)。第五次人口普查显示我国15岁及以上的人口占总人口的百分比大约是(　　)。