房地产经纪人在居间业务中，如何让客户成为真正的买主或租户，并且能缩短业务进程，需要做好以下( )一些工作。

admin2009-11-17 58

问题房地产经纪人在居间业务中，如何让客户成为真正的买主或租户，并且能缩短业务进程，需要做好以下( )一些工作。

选项 A、对一些心存疑虑、模棱两可的客户，要善于进行需求引导，与客户建立共识，减少误会，可以快速成交
B、要对客户的购买能力和意向有正确的判断，使推荐的房屋有针对性
C、要详细了解购买人或承租人的收入情况，根据他们的收入多少来推荐房屋的档次和价格高低
D、要真正了解出资人和受益人的意见和爱好，推荐房屋时就有了正确的方向，更容易成交
E、应学会与律师沟通，解决客户所聘请的律师提出的问题，对确实不能解决的也应直言相告，可以增加成交机会

答案A,B,D,E

解析

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人在居间业务中，如何让客户成为真正的买主或租户，并且能缩短业务进程，需要做好以下( )一些工作。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。

建筑物的重置价格等于()。

根据中心地理论，()市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。

土地开发费一般包括()。

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

在地籍图上量算面积的主要方法有()。

依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地()的商服活动。

从理论上讲，收益还原法中采用的还原率，应等于与获取纯收益具有同等风险的()的获利率。

国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价。()

如图7－72所示，时钟到来后，JK具有()功能。

下列因素中，确定基础埋深的条件有(　　　)。

罗杰斯的“有意义学习”与奥苏伯尔的“有意义学习”的区别在于()

f(x)在(一∞，+∞)上连续，=+∞，且f(x)的最小值f(x0)＜x0，证明：f[f(x)]至少在两点处取得最小值．

设有汽车表(汽车型号，汽车名称，颜色，价格)，其中“汽车型号”是主码。现要查询全部白色和黑色汽车的名称、颜色和价格。下列语句中能正确完成该查询要求的是()。

有如下程序：#includeusingnamespacestd;classB{public:virtualvoidshow(){cout

Dumpsewageintooceansandriversisaseriousformofpollution.

A—brandloyaltyJ—marketshareB—brandvalueK—marketsizeC—buyinghabitL—marketinggoa

利率水平

房地产经纪人在居间业务中，如何让客户成为真正的买主或租户，并且能缩短业务进程，需要做好以下( )一些工作。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。

建筑物的重置价格等于()。

根据中心地理论，()市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。

土地开发费一般包括()。

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

在地籍图上量算面积的主要方法有()。

依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地()的商服活动。

从理论上讲，收益还原法中采用的还原率，应等于与获取纯收益具有同等风险的()的获利率。

国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价。()

如图7－72所示，时钟到来后，JK具有()功能。

下列因素中，确定基础埋深的条件有( )。

罗杰斯的“有意义学习”与奥苏伯尔的“有意义学习”的区别在于()

f(x)在(一∞，+∞)上连续，=+∞，且f(x)的最小值f(x0)＜x0，证明：f[f(x)]至少在两点处取得最小值．

设有汽车表(汽车型号，汽车名称，颜色，价格)，其中“汽车型号”是主码。现要查询全部白色和黑色汽车的名称、颜色和价格。下列语句中能正确完成该查询要求的是()。

有如下程序：#includeusingnamespacestd;classB{public:virtualvoidshow(){cout

Dumpsewageintooceansandriversisaseriousformofpollution.

A—brandloyaltyJ—marketshareB—brandvalueK—marketsizeC—buyinghabitL—marketinggoa

利率水平

下列因素中，确定基础埋深的条件有(　　　)。