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某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2008年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2008年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,
某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2008年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2008年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,
admin
2012-08-15
18
问题
某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/m
2
,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2008年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2008年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,每当容积率上升0.1,地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地(如下图),出让年限均为40年,宗地具体情况、临街地深度指数和袋地深度指数见下表,里地线标准深度为18m。土地还原率取6%。请就上述内容回答71~76小题的问题:
B宗地于2008年9月底的转让价格应为( )元/m
2
。
选项
A、1396
B、1399
C、1425
D、1428
答案
B
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
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