首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2005年,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地,面积35亩,出让价185万元/亩,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日,经评估,在建工
2005年,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地,面积35亩,出让价185万元/亩,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日,经评估,在建工
admin
2017-11-07
47
问题
2005年,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地,面积35亩,出让价185万元/亩,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日,经评估,在建工程的市场价值为8000 万元,其中在建工程拖欠工程款2000 万元。2009年8月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债,并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800 万元。
该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为( )万元。
选项
A、0
B、6000
C、6475
D、8000
答案
B
解析
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。扣除的法定优先受偿款一般是指假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款,已抵押担保的债权数额,以及其他法定优先受偿款。该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值8000—2000=6000(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hrGf777K
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
建设期结束后,甲公司应偿还开发贷款本金和利息共()万元。基础的构造类型除了与上部结构有密切关系,还与()有关。
甲公司申领房屋拆迁许可证,应当提交()等资料。3万m2营业房《房屋所有权证》后,应当()。
我国现行的房地产登记制度,类似权利登记制,兼采托伦斯登记制,但又有自己的特点,概括起来,主要有以下()几点。
对单位或个人获准征用或占用耕地超过()年不使用,加征规定税额()倍以下的耕地占用税。
房地产转让的实质是()。
土地使用权出让必须符合()。
一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由()组织建立,()为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。
在建的工程不可抵押。
印花税的税率采用()。
地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据,是地籍管理的基础工作。基础地籍资料包括地籍图、地籍册和地籍登记档案。()
随机试题
用人单位依法应保存工资支付书面记录备查,保存时间是()
A.血中HbCO浓度升高B.化学性肺水肿C.主要表现中枢神经系统症状D.造血功能异常E.肝血管肉瘤
诊断胰岛素瘤的最准确方法是
挥发油不具有的性质是
关于当事人适格的表述,下列哪一选项是错误的?(2008年试卷三第44题)
某企业因不服工商局吊销其营业执照的处罚,向人民法院提起行政诉讼,并要求赔偿。据此,回答下列两个问题。下列说法正确的有:()
甲公司和乙公司采用的会计政策和会计期间相同,甲公司和乙公司2014年至2015年有关长期股权投资及其内部交易或事项如下:资料一:2014年度资料①1月1日,甲公司以银行存款18400万元自非关联方购入乙公司80%有表决权的股份。交易前,甲公司不持有乙公
对于未函证的应收账款,注册会计师应()。
心理咨询师和求助者之间的人际距离应属于()
有三个关系R、S和T如下:则由关系R和S得到关系T的操作是
最新回复
(
0
)