甲乙为兄弟关系，父母早亡，另无兄弟姐妹，均未结婚。甲外出经商，托乙照看房屋，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，约定5月9日一同办理过户登记手续。5月5日甲因他事回家，知晓此事，未表示反对，但因心脏病突然发作，不治

admin2009-04-14 27

问题甲乙为兄弟关系，父母早亡，另无兄弟姐妹，均未结婚。甲外出经商，托乙照看房屋，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，约定5月9日一同办理过户登记手续。5月5日甲因他事回家，知晓此事，未表示反对，但因心脏病突然发作，不治而亡。5月6日，丙因另外购买了便宜的房屋，欲不履行与乙的买卖合同，提出该房屋不属于乙所有，故买卖合同无效。遂与乙发生争议。对此，下列表述中正确的有( )。

选项 A、甲死亡之前，乙丙订立的房屋买卖合同为效力未定合同，理由是无权处分
B、甲死亡之前，乙丙订立的房屋买卖合同为效力未定合同，理由是无权代理
C、甲死亡之后，乙丙订立的房屋买卖合同为有效合同
D、甲死亡之后，乙丙订立的房屋买卖合同为可撤销合同，丙得撤销之

答案1，4

解析本题涉及无权处分订立合同的效力及其效力补正问题。依《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，乙并非房屋所有人而以自己名义将甲的房屋出售与丙，系无权处分行为，因此所订立的合同为效力未定的合同。甲知此事以后，未表示反对，后甲因心脏病发作突然死亡，乙因继承而取得该房屋的所有权，因此该合同为有效合同。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

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文化性组织属于()

()是由金融媒介通过吸收存款、存单等形式积聚社会分散资金，再以贷款等形式提供给资金私有制单位，实现资金融通的过程。

业主向承包人授标前(或签订合同前)，可以要求承包人对施工方案进行补充、修改或做出说明，以便符合业主的要求。在授标后(或签订合同后)业主为了加快工期、提高质量等要求变更施工方案，由此所引起的费用增加(　　)。

以下关于票据的叙述中，正确的包括()。

下列关于期货交易所监督和管理的说法，正确的有()。

下列不属于成长型基金与收入型基金区别的是()。

[*]

VideogameshavebecomeincreasinglypopularinbomarcadesandtheaverageAmericanhome.Peopleofallagesandfromallwalks

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简述我国民事诉讼法对当事人的认定。

文化性组织属于()

()是由金融媒介通过吸收存款、存单等形式积聚社会分散资金，再以贷款等形式提供给资金私有制单位，实现资金融通的过程。

业主向承包人授标前(或签订合同前)，可以要求承包人对施工方案进行补充、修改或做出说明，以便符合业主的要求。在授标后(或签订合同后)业主为了加快工期、提高质量等要求变更施工方案，由此所引起的费用增加( )。

以下关于票据的叙述中，正确的包括()。

下列关于期货交易所监督和管理的说法，正确的有()。

下列不属于成长型基金与收入型基金区别的是()。

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业主向承包人授标前(或签订合同前)，可以要求承包人对施工方案进行补充、修改或做出说明，以便符合业主的要求。在授标后(或签订合同后)业主为了加快工期、提高质量等要求变更施工方案，由此所引起的费用增加(　　)。