李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李

admin2009-04-14 19

问题李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B、乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C、乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D、乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权

答案2

解析本题涉及预售商品房抵押问题。依《担保法解释》第47条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。据此，预售商品房可以设定抵押，但该抵押权应办理登记才有效。故本题答案为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/i32y777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

试论述西周时期的主要诉讼制度有哪些?

清末诉讼审判制度确立了哪些新的原则和制度?

线粒体产生自由基的主要机制是

Howlongcanhumanbeingslive?Mostscientistswhostudyoldagethinkthatthehumanbodyis【C1】________tolivenolongerthan

WhileMarkTwainandWilliamDeanHowellssatirizedEuropeanmannersattimes,wasanadmirerofancientEuropeancivilization.

可以按因素法编制弹性利润预算的企业有(　　)。

逐期提高可转换债券转换比率的目的是促使债券持有人尽早将债券转换为股票。()

归档文件整理的第一步骤是()。

思维方式的转变比其他几个思想层面的转变更为艰巨，___也更为重要。_思维方式是其他几个思想层面的实现形式，作用更为深刻、长久和关键。要进一步解放思想，_必须注重思维方式的变革，___在更深层次上推进思想解放。

Banksshallbeunableto______,orclaimreliefagainstthefirst15%ofanyloanorbankrupteddebtleftwiththem.

Timeisagentledeity(神),saidSophocles.Perhapsitwas,forhim.Thesedaysitcracksthewhip.Wehumanshavechosenspeed,

试卷二

法律职业资格

试论述西周时期的主要诉讼制度有哪些?

清末诉讼审判制度确立了哪些新的原则和制度?

线粒体产生自由基的主要机制是

Howlongcanhumanbeingslive?Mostscientistswhostudyoldagethinkthatthehumanbodyis【C1】________tolivenolongerthan

WhileMarkTwainandWilliamDeanHowellssatirizedEuropeanmannersattimes,wasanadmirerofancientEuropeancivilization.

可以按因素法编制弹性利润预算的企业有( )。

逐期提高可转换债券转换比率的目的是促使债券持有人尽早将债券转换为股票。()

归档文件整理的第一步骤是()。

Banksshallbeunableto______,orclaimreliefagainstthefirst15%ofanyloanorbankrupteddebtleftwiththem.

Timeisagentledeity(神),saidSophocles.Perhapsitwas,forhim.Thesedaysitcracksthewhip.Wehumanshavechosenspeed,

可以按因素法编制弹性利润预算的企业有(　　)。