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  3. 陈小春原购买的旧屋价格为60万元，新屋价格为100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后不足金额以新屋抵押贷款，若利率不变，每年本利缴款额也不变，新屋贷款要(　　)年才能缴清。(取最接近者)

陈小春原购买的旧屋价格为60万元，新屋价格为100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后不足金额以新屋抵押贷款，若利率不变，每年本利缴款额也不变，新屋贷款要(　　)年才能缴清。(取最接近者)

admin2009-10-26  43
问题 陈小春原购买的旧屋价格为60万元，新屋价格为100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后不足金额以新屋抵押贷款，若利率不变，每年本利缴款额也不变，新屋贷款要(　　)年才能缴清。(取最接近者)
选项 A、9
B、12
C、25
D、27
答案C
解析 旧屋年本利摊还PMT(4%，6，20)=-3.82，新屋应有房贷=100-(60-20)= 60(万元)，NPER(4%，-3．82，60，0)=25.2。
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