从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

admin2011-03-29 78

问题从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

选项 A、按照人类思维动向,人们一般对新型工具和技术都比较关注
B、用数量方法来分析投资风险,投资者想看看和他们经验相比谁是其中的佼佼者
C、投资工具越来越多且相互之间的竞争性十分强,需要使用一切可能的技术来比较房地产与其他投资工具的优劣,以降低机会成本
D、统计分析技术知识的不断普及和计算机技术的应用,使过去人们认为费时费力的分析计算工作变得轻而易举

答案C,D

解析从世界范围来看,有关投资风险分析的数量研究还处于初级阶段,在房地产投资中的应用就更少。既不可能是A,也不可能是B。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为48年；预计该房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。

某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。

影响房地产价值的权益因素包括()。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

实地查勘是就委托人介绍或提供的估价对象的有关情况到实地查明,亲临现场感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣,查勘()。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

根据《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日修订)等法律、法规的相关规定,在征用农地中发生的有关税费如下正确的是()。

马尔萨斯关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

上尿路结石最常见的类型是

纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为(　　)。

进行责任成本内部结转的实质，就是将责任成本按照经济损失的责任归属结转给(　　)。

与吸收直接投资相比，股票筹资的优点包括()。

社会工作价值观中最重要的是()和为民众谋福利的精神。

(1)小王参加技能培训，提高创业本领(2)工厂订单锐减(3)小王联合其他下岗人员，投资办厂，事业稳步发展(4)金融风暴席卷全球(5)工厂大幅减员，行政管理人员小王下岗

法律规范生效的时间，如无明文规定时，其生效时间应是()。

如果按照专业信息工作的基本环节将信息技术进行划分，“风云二号”气象卫星主要属于(31)的应用。

Themanbehindthisnotion,JackMaple,isadandywhoaffectsdarkglasses,homburgs(翘边帽)andtwo-toeshoes;yethehasbecomeso

Inmostculturesthroughouttheworld,thereisanexpectationthatwhenapersonreachesadulthood,marriageshouldsoonfollow

从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为48年；预计该房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。

某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。

影响房地产价值的权益因素包括()。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

实地查勘是就委托人介绍或提供的估价对象的有关情况到实地查明,亲临现场感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣,查勘()。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

根据《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日修订)等法律、法规的相关规定,在征用农地中发生的有关税费如下正确的是()。

马尔萨斯关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

上尿路结石最常见的类型是

纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为( )。

进行责任成本内部结转的实质，就是将责任成本按照经济损失的责任归属结转给( )。

与吸收直接投资相比，股票筹资的优点包括()。

社会工作价值观中最重要的是()和为民众谋福利的精神。

(1)小王参加技能培训，提高创业本领(2)工厂订单锐减(3)小王联合其他下岗人员，投资办厂，事业稳步发展(4)金融风暴席卷全球(5)工厂大幅减员，行政管理人员小王下岗

法律规范生效的时间，如无明文规定时，其生效时间应是()。

如果按照专业信息工作的基本环节将信息技术进行划分，“风云二号”气象卫星主要属于(31)的应用。

Themanbehindthisnotion,JackMaple,isadandywhoaffectsdarkglasses,homburgs(翘边帽)andtwo-toeshoes;yethehasbecomeso

Inmostculturesthroughouttheworld,thereisanexpectationthatwhenapersonreachesadulthood,marriageshouldsoonfollow

纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为(　　)。

进行责任成本内部结转的实质，就是将责任成本按照经济损失的责任归属结转给(　　)。