甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，

admin2009-12-16 28

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。

选项 A、商品房预售合同未经备案，合同无效
B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

答案B,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。()

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。

已知一年期国债年利率为3．31％，贷款年利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，投资带来的优惠率为0．50％，利用累加法计算的报酬率为()。

某投资者以200万元的价格购买了一套高级公寓，一年后该公寓增值25%。若在总投资中投资者自有资金占40%，其余投资以15%的年利率从银行贷款，则该投资者自有资金的投资收益率为()。

在颗粒污染物中，()直径最大，可以因重力沉降到地面。

筏板基础适应于地基土承载力较低的情况,还有利于调整地基土的不均匀沉降,或用来跨过溶洞。()

某市工商局在实施监督检查过程中，向被行政许可人陈某索取财物，是明显违法的行为。

设A为三阶实对称矩阵，其特征值为λ1=0，λ2=λ3=1．α1，α2为A的两个不同特征向量，且A(α1+α2)=α2．求AX=α2的通解．

密执安大学领导行为方式研究的结论是，与高的群体生产率和高满意度相关，而则与低的群体生产率和低满意度相关。

支气管哮喘的本质是

下列(　　)应列为施工阶段监测工作的重点工作。

-1

在浏览Web页面时，发现了自己需要经常使用的Web页面，此时最好的办法是(52)。

Nobodyhasagoodwordforapathy.ArnoldToynbee,ahistorian,thoughtitdefinedthepenultimatestageofdecadence.Civilisat

A、Theymaytakealongtimetosolve.B、Theyneedassistancefromthecity.C、Theyhavetobedealtwithonebyone.D、Theyare

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。()

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。

已知一年期国债年利率为3．31％，贷款年利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，投资带来的优惠率为0．50％，利用累加法计算的报酬率为()。

某投资者以200万元的价格购买了一套高级公寓，一年后该公寓增值25%。若在总投资中投资者自有资金占40%，其余投资以15%的年利率从银行贷款，则该投资者自有资金的投资收益率为()。

在颗粒污染物中，()直径最大，可以因重力沉降到地面。

筏板基础适应于地基土承载力较低的情况,还有利于调整地基土的不均匀沉降,或用来跨过溶洞。()

某市工商局在实施监督检查过程中，向被行政许可人陈某索取财物，是明显违法的行为。

设A为三阶实对称矩阵，其特征值为λ1=0，λ2=λ3=1．α1，α2为A的两个不同特征向量，且A(α1+α2)=α2．求AX=α2的通解．

密执安大学领导行为方式研究的结论是，______与高的群体生产率和高满意度相关，而______则与低的群体生产率和低满意度相关。

支气管哮喘的本质是

下列( )应列为施工阶段监测工作的重点工作。

-1

在浏览Web页面时，发现了自己需要经常使用的Web页面，此时最好的办法是(52)。

Nobodyhasagoodwordforapathy.ArnoldToynbee,ahistorian,thoughtitdefinedthepenultimatestageofdecadence.Civilisat

A、Theymaytakealongtimetosolve.B、Theyneedassistancefromthecity.C、Theyhavetobedealtwithonebyone.D、Theyare

密执安大学领导行为方式研究的结论是，与高的群体生产率和高满意度相关，而则与低的群体生产率和低满意度相关。

下列(　　)应列为施工阶段监测工作的重点工作。