甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，

admin2009-12-16 47

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。

选项 A、商品房预售合同未经备案，合同无效
B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

答案B,D

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿；被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。()

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括()。

建筑物重新购建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。()

根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()

根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照()划分。

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报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。

建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为()。

假设某种商品住宅的价格从2000元/m2上升到2500元/m2，其需求量从800套减少为500套。采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为()。

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在胃酸中稳定且无味的抗生素是在胃酸中不稳定，易被破坏的抗生素是

建设工程勘察设计发包方与承包方的共同义务不包括()。

某项目设计合同的价格为500万元，设计单位已接受委托方支付的定金，无正当理由拒不履行合同义务，则委托方有权要求设计单位返还(　　)万元。

华瑞公司主要经营电子产品，但是目前该行业竞争激烈，利润空间狭窄，为了使企业能够长期稳定发展，公司决定进军互联网行业，这体现了该公司的()。

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假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括()。

建筑物重新购建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。()

根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()

根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照()划分。

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建设工程勘察设计发包方与承包方的共同义务不包括()。

某项目设计合同的价格为500万元，设计单位已接受委托方支付的定金，无正当理由拒不履行合同义务，则委托方有权要求设计单位返还( )万元。

华瑞公司主要经营电子产品，但是目前该行业竞争激烈，利润空间狭窄，为了使企业能够长期稳定发展，公司决定进军互联网行业，这体现了该公司的()。

人民武装警察部队是国家武装力量的组成部分。()

发展社会主义民主政治，建设社会主义政治文明，是全面建设小康社会的重要目标，也是构建社会主义和谐社会的根本保证。社会主义民主政治的本质是()。

简述影响国际储备需求数量的主要因素。

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某项目设计合同的价格为500万元，设计单位已接受委托方支付的定金，无正当理由拒不履行合同义务，则委托方有权要求设计单位返还(　　)万元。