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2016年1月1日,甲以其房屋为抵押,向乙银行贷款100万元,贷款期限为1年,并依法进行了登记。2016年6月1日,乙又将该房屋出租给丙,租期两年。贷款到期后,甲无力偿还。对此,下列说法正确的是( )
2016年1月1日,甲以其房屋为抵押,向乙银行贷款100万元,贷款期限为1年,并依法进行了登记。2016年6月1日,乙又将该房屋出租给丙,租期两年。贷款到期后,甲无力偿还。对此,下列说法正确的是( )
admin
2018-05-25
63
问题
2016年1月1日,甲以其房屋为抵押,向乙银行贷款100万元,贷款期限为1年,并依法进行了登记。2016年6月1日,乙又将该房屋出租给丙,租期两年。贷款到期后,甲无力偿还。对此,下列说法正确的是( )
选项
A、乙银行可以请求法院拍卖、变卖该房屋以偿还贷款
B、丙与甲之间的租赁关系可以对抗乙银行的抵押权
C、乙银行必须在2020年1月1日之前行使抵押权
D、如果甲乙之间的抵押权未登记,则该抵押权不能对抗甲丙的租赁关系
答案
A,C,D
解析
已经登记的抵押权与租赁权并存的处理规则是:订立抵押合同之前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响;抵押权设立之后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,该处理原则的前提是抵押权已经登记,AD正确,B错误。抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权,未行使的,人民法院不予保护,甲的贷款于2017年1月1日到期,再加上三年的诉讼时效,因此乙应当在2020年1月1日之前行使抵押权,C正确。
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