甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有( )。

admin2018-12-20 61

问题甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有( )。

选项 A、一层应确认为投资性房地产
B、其余楼层应确认为固定资产
C、其余楼层应确认为存货
D、一层应确认为存货

答案A,C

解析因一层商铺能够单独计量和出售，且已签订经营租赁合同，所以应当确认为甲企业的投资性房地产，选项A正确；其余楼层为甲企业的存货，即开发产品，选项C正确。

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中级会计实务

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