甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2012年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁

admin2018-03-06 64

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2012年度发生的有关交易或事项如下：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零．采用年限平均法计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
要求：
根据会计资料(1)，编制2012年相关会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——商品房 9000 贷：开发产品 9000 借：其他业务成本(9000／50×11／12) 165 贷：投资性房地产累计折旧 165

解析

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下列会计处理的表述中，正确的有()。

关于金融资产的计量，下列说法中正确的有()。

关于以权益结算的股份支付，下列说法中正确的有()。

A、社区保健服务B、社区慢性疾病患者的护理及管理C、社区健康教育D、社区急、重症患者的转诊E、社区传染性疾病患者的护理及管理社区护士向社区高血脂患者讲授饮食原则，属于

关于双胎，下述哪项是错误的

患者，男性，成年人，颊侧龈肿，肿胀突出、半球样，龈充血、表面光亮，自觉搏动痛，扪软而有波动，指压龈向内溢脓，牙松动明显，袋超过5mm，无龋，最可能的诊断是

肾细胞癌最常见的组织病理类型是

()是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以承包或者租赁等方式取得的用于农、林、牧、渔等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用权。

中期财务会计报表至少应当包括(　　)。

下列关于历史成本计量的表述中，不正确的是()。

《基础教育课程改革纲要(试行)》指出，综合实践活动课程的内容主要包括“信息技术教育”“社区服务与社会实践”“劳动与技术教育”和()。

设A=(α1，α2，α3)为三阶矩阵，且|A|=3，则|α1+2α2，α2-3α3，α3+2α1|=________．

Therewasachildreadytobeborn.SoheaskedGod,"TheytellmeyouaresendingmetotheearthbuthowamIgoingtoliveth

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下列会计处理的表述中，正确的有()。

关于金融资产的计量，下列说法中正确的有()。

关于以权益结算的股份支付，下列说法中正确的有()。

A、社区保健服务B、社区慢性疾病患者的护理及管理C、社区健康教育D、社区急、重症患者的转诊E、社区传染性疾病患者的护理及管理社区护士向社区高血脂患者讲授饮食原则，属于

关于双胎，下述哪项是错误的

患者，男性，成年人，颊侧龈肿，肿胀突出、半球样，龈充血、表面光亮，自觉搏动痛，扪软而有波动，指压龈向内溢脓，牙松动明显，袋超过5mm，无龋，最可能的诊断是

肾细胞癌最常见的组织病理类型是

()是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以承包或者租赁等方式取得的用于农、林、牧、渔等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用权。

中期财务会计报表至少应当包括( )。

下列关于历史成本计量的表述中，不正确的是()。

《基础教育课程改革纲要(试行)》指出，综合实践活动课程的内容主要包括“信息技术教育”“社区服务与社会实践”“劳动与技术教育”和()。

设A=(α1，α2，α3)为三阶矩阵，且|A|=3，则|α1+2α2，α2-3α3，α3+2α1|=________．

Therewasachildreadytobeborn.SoheaskedGod,"TheytellmeyouaresendingmetotheearthbuthowamIgoingtoliveth

中期财务会计报表至少应当包括(　　)。