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某建筑物建成于1996年10月1日,该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得,土地使用权年限为40年,该类建筑物寿命为50年,残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。( )[2006年考题]
某建筑物建成于1996年10月1日,该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得,土地使用权年限为40年,该类建筑物寿命为50年,残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。( )[2006年考题]
admin
2013-11-04
64
问题
某建筑物建成于1996年10月1日,该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得,土地使用权年限为40年,该类建筑物寿命为50年,残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。( )[2006年考题]
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
本题考核的是建筑物的成新率。
年平均折旧率=
2%;
总折旧率=年平均折旧率×建筑物年龄=2%×40年=80%;
建筑物的成新率=1一总折旧率=1—80%=20%。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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