某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。

admin2010-06-11 49

问题某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m²土地(含代征道路、绿化用地10000m²)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m²。
开发商未经批准，直接在原使用土地上建设办公楼。如( )，则判定此工程建设为违法建设。

选项 A、违反建设工程规划许可证的规定
B、擅自变更批准的规划设计图纸
C、未取得建设工程规划许可证
D、违反批准文件规定的临时建设工程

答案AB

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为()元/m2。

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。()

一般来说,房地产价格有上涨趋势是在()。

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m3，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

市场上有一宗房地产的卖者，其最低的销售价格为38万元，一个买者愿意支付的最高价格为42万元，则最可能的成交价格为()。

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有()。

房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。

当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应()直线法计算出的成新率。

利率是资金时间价值的一种标志。()

简述雄激素的临床应用。

患者王某，男，48岁，长年以食贝类食物为主。右膝关节疼痛1年余，刺痛感强烈。血尿酸升高；关节腔积液涂片发现一结晶：5~20μm，折光性强，细杆状。此患者可被初步诊断为

下列有关胎盘屏障的叙述，错误的是

现行药品管理法律和行政法规确定的行政许可项目不包括()。

患者，女性，23岁，咳血痰1天。平时无明显咳嗽、咳痰，今日咯血200ml。查体：体温38℃，胸廓和呼吸运动正常，肺部听诊左肩胛下存在少量湿哕音，首先考虑的是

下列关于记账凭证的改错方法中，错误的是()。

某企业将一座办公楼无偿赠与当地一子公司的，其营业税纳税义务发生时间为(　　)。

下列关于古代书法的表述，正确的是()。

市场经济的基本特征有()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为()元/m2。

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。()

一般来说,房地产价格有上涨趋势是在()。

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m3，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

市场上有一宗房地产的卖者，其最低的销售价格为38万元，一个买者愿意支付的最高价格为42万元，则最可能的成交价格为()。

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有()。

房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。

当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应()直线法计算出的成新率。

利率是资金时间价值的一种标志。()

简述雄激素的临床应用。

患者王某，男，48岁，长年以食贝类食物为主。右膝关节疼痛1年余，刺痛感强烈。血尿酸升高；关节腔积液涂片发现一结晶：5~20μm，折光性强，细杆状。此患者可被初步诊断为

下列有关胎盘屏障的叙述，错误的是

现行药品管理法律和行政法规确定的行政许可项目不包括()。

患者，女性，23岁，咳血痰1天。平时无明显咳嗽、咳痰，今日咯血200ml。查体：体温38℃，胸廓和呼吸运动正常，肺部听诊左肩胛下存在少量湿哕音，首先考虑的是

下列关于记账凭证的改错方法中，错误的是()。

某企业将一座办公楼无偿赠与当地一子公司的，其营业税纳税义务发生时间为( )。

下列关于古代书法的表述，正确的是()。

市场经济的基本特征有()。

某企业将一座办公楼无偿赠与当地一子公司的，其营业税纳税义务发生时间为(　　)。