某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。

admin2010-06-11 64

问题某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m²土地(含代征道路、绿化用地10000m²)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m²。
开发商未经批准，直接在原使用土地上建设办公楼。如( )，则判定此工程建设为违法建设。

选项 A、违反建设工程规划许可证的规定
B、擅自变更批准的规划设计图纸
C、未取得建设工程规划许可证
D、违反批准文件规定的临时建设工程

答案AB

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某可比实例的成交价格为2400元／m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10％，则该可比实例的实际价格为()。

土地实物因素包括()。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为()万元。

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2．甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

要做到现金流量折现，首先应做到()。

以下房地产既可以销售，也可以出租或营业的是()。

毛地是指具有一定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。()

根据财务杠杆原理，增加贷款在项目总投资中的比例，定能提高自有资金投资收益水平。()

在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。()

公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。

下列选项中，必须接受义务教育的是（）

有机磷杀虫药中毒时引起体内大量蓄积的物质是

新中国成立后，我国第一部《工会法》颁布于_________。

关于芒硝现代应用叙述错误的是

关于抗疟药，下列哪一项叙述是正确的

患者，女性，45岁。下班后感到心慌而就诊。护士为其数脉搏时，发现每隔两个正常的搏动后出现一次过早的搏动。该护士判断此脉搏是

关于《建设工程工程量清单计价规范》运用的说法，正确的是()。

同时履行抗辩权的适用条件是(　　)。

WhoisEugeneLang?

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某可比实例的成交价格为2400元／m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10％，则该可比实例的实际价格为()。

土地实物因素包括()。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为()万元。

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2．甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

要做到现金流量折现，首先应做到()。

以下房地产既可以销售，也可以出租或营业的是()。

毛地是指具有一定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。()

根据财务杠杆原理，增加贷款在项目总投资中的比例，定能提高自有资金投资收益水平。()

在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。()

公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。

下列选项中，必须接受义务教育的是（）

有机磷杀虫药中毒时引起体内大量蓄积的物质是

新中国成立后，我国第一部《工会法》颁布于_________。

关于芒硝现代应用叙述错误的是

关于抗疟药，下列哪一项叙述是正确的

患者，女性，45岁。下班后感到心慌而就诊。护士为其数脉搏时，发现每隔两个正常的搏动后出现一次过早的搏动。该护士判断此脉搏是

关于《建设工程工程量清单计价规范》运用的说法，正确的是()。

同时履行抗辩权的适用条件是( )。

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同时履行抗辩权的适用条件是(　　)。