简述相邻关系的概念与特征。

admin2019-03-31 40

问题简述相邻关系的概念与特征。

选项

答案相邻关系，是指相邻不动产的权利人，在行使对不动产的权利时，相互之间应当给予必要的便利或接受必要的限制所产生的权利义务关系。相邻关系具有以下特征： (1)相邻关系的发生以两宗或者两宗以上的不动产相互毗邻为前提。首先，相邻关系仅对不动产而言。在我国《物权法》上则包括土地相邻关系和建筑物相邻关系。其次，所谓相邻，是指不动产相互毗连或邻接，如土地相连、房屋邻接，但不以直接相连为限。 (2)相邻关系发生于两宗或者两宗以上的不动产权利人之间。所谓不动产权利人，是指不动产的所有权人和使用权人。 (3)相邻关系的客体不是不动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益。 (4)相邻关系的内容是相邻人之间的权利义务关系。主要包括两个方面：一是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应当给予此种便利。所谓必要便利，是指若相邻方不提供此种便利，已方就不能正常行使不动产所有权或使用权。二是相邻另一方有义务接受必要的限制，相邻各方行使权利，不得损害他方的合法权益。

解析

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