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  3. 某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2019年3月发生如下业务： (1)销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。 (2)支付甲建筑公司工程价款，取得增值

某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2019年3月发生如下业务： (1)销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。 (2)支付甲建筑公司工程价款，取得增值

admin2019-11-06  65
问题 某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2019年3月发生如下业务：
(1)销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
(2)支付甲建筑公司工程价款，取得增值税专用发票，注明金额1200万元，税额120万元。
(3)出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年支付一次租金。本月收到2019年3月至8月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元；另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。
(4)购进小轿车一辆，支付不含税价款20万元，增值税3．2万元，取得机动车销售统一发票。
(5)支付高速公路通行费，取得增值税电子普通发票注明税额0．03万元。
已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
(2018年考题改编)
业务(1)应纳增值税(    )万元。
选项 A、2563．11
B、4190．48
C、4834．95
D、7904．76
答案D
解析 房地产开发企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额按照5％的征收率计税。业务(1)应纳增值税＝166000÷(1＋5％)×5％＝7904．76(万元)。
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