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  3. 某建筑公司自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40%售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，按合同本月预收5000万元。(当地营业税成本利润率为10%)下述选择项目正确的是(　　)。

某建筑公司自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40%售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，按合同本月预收5000万元。(当地营业税成本利润率为10%)下述选择项目正确的是(　　)。

admin2009-02-24  48
问题 某建筑公司自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40%售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，按合同本月预收5000万元。(当地营业税成本利润率为10%)下述选择项目正确的是(　　)。
选项 A、建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税
B、出售部分的建筑业营业税是54.43万元
C、自建不动产出售共缴纳的营业税304.43万元
D、销售不动产缴纳的营业税为350万元
E、销售不动产缴纳的营业税为343.43万元
答案A,B,C
解析 建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税，自建不动产出售部分应交两个税目的营业税：
   (1)按建筑业营业税
   =组成计税价格×3%
   =4000×40%×(1+10%)÷(1-3%)×3%
   =54.43(万元)
   (2)按销售不动产营业税
   =5000×5%=250(万元)
   自建不动产出售共纳营业税
   =54.43+250=304.43(万元)
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