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银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是( )。
银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是( )。
admin
2022-07-28
57
问题
银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是( )。
选项
A、借款人在银行的存款额
B、贷款利率
C、贷款价值比
D、偿还比率
E、最高贷款限额
答案
C,D,E
解析
贷款价值比是指房地抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率，如将这一比率控制在30％以内，即给予借款人的最高贷款金额不使其月还款额超过其家庭月收入的30％。
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