银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是( )。

admin2022-07-28 62

问题银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是( )。

选项 A、借款人在银行的存款额
B、贷款利率
C、贷款价值比
D、偿还比率
E、最高贷款限额

答案C,D,E

解析贷款价值比是指房地抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率，如将这一比率控制在30％以内，即给予借款人的最高贷款金额不使其月还款额超过其家庭月收入的30％。

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