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某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房,通过出让方式获得5公顷土地,支付土地出让金3750万元。A公司为了融资,将该土地使用权抵押给B建行,获得2000万元贷款,并办理了抵押登记,当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220
某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房,通过出让方式获得5公顷土地,支付土地出让金3750万元。A公司为了融资,将该土地使用权抵押给B建行,获得2000万元贷款,并办理了抵押登记,当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220
admin
2010-06-11
63
问题
某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房,通过出让方式获得5公顷土地,支付土地出让金3750万元。A公司为了融资,将该土地使用权抵押给B建行,获得2000万元贷款,并办理了抵押登记,当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元),A公司又抵押给C工行,获得了一部分资金。商业用房建成后,因市场行情原因,该物业未能出售,A公司改为一部分自主经营,一部分出租,抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款,抵押权人依法定程序,拍卖该商场,并由D公司竞得,拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题:
拍卖该商场后,其拍卖价款的分配顺序为( )。
选项
A、支付处分抵押房地产的费用→B的债权→C的债权→缴纳房产当年的房产税
B、支付处分抵押房地产的费用→缴纳房产当年的房产税→B的债权→C的债权
C、B的债权→C的债权→支付处分抵押房地产的费用→缴纳房产当年的房产税
D、缴纳房产当年的房产税→B的债权→C的债权→支付处分抵押房地产的费用
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j2Qf777K
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
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