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  3. 某国有企业2011年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000万元。2014年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70％。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( )

某国有企业2011年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000万元。2014年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70％。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( )

admin2019-11-01  71
问题 某国有企业2011年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000万元。2014年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70％。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(    )(不考虑地方教育附加)。
选项 A、400万元
B、1485万元
C、1490万元
D、200万元
答案B
解析 评估价格=12000×70％=8400(万元)，税金=(10000－8000)×5％×(1+7％+3％)+10000×0．05％=115(万元)，增值额=10000－8400－115=1485(万元)。
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