方圆物业管理公司承接了流连花园多层住宅小区的管理，做到了环境清洁卫生，公共场地每天清扫，无乱堆乱放现象，下水道通畅，公共用水池定期清洗，保安人员24小时值班、巡逻，公共配套设施维护良好，水、电、消防设施保障有效。经过方圆物业管理公司一年的努力，小区内绿地覆

admin2009-11-27 61

问题方圆物业管理公司承接了流连花园多层住宅小区的管理，做到了环境清洁卫生，公共场地每天清扫，无乱堆乱放现象，下水道通畅，公共用水池定期清洗，保安人员24小时值班、巡逻，公共配套设施维护良好，水、电、消防设施保障有效。经过方圆物业管理公司一年的努力，小区内绿地覆盖由原来的 20%提高到26%，园林绿化维护良好，增加了社区活动场所，开展了正常的社区文体活动。因此，方圆物业管理公司向流连花园业主委员会提出：物业管理费由原来的每平方米0.4元提高到每平方米0.6元，但遭到业主委员会的拒绝。
问题：
方圆物业管理公司的要求是否合理?你有什么建议?

选项

答案要求是否合理应视其具体情况。如果物业管理公司事先和业主委员会协商和沟通了，提高物业管理服务的水平和服务质量，增加了物化劳动和活劳动的投入，则要求提高收费标准是合理合法的。但如果该公司事先没有和业主委员会协商和沟通，自做主张增加各种投入来提高小区的质量、档次和服务水准，事后要求提高管理费就不合理了。建议该公司真诚地与业主委员会商量，将每一个支出项目请业主委员会审定，看哪些是必要的，哪些是多余的，哪些是可要可不要的，在得到业主委员会认可后，才确定实际要增加的物业管理费的幅度和标准。

解析

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物业管理师在人际交往和人际关系方面的素质主要包括()等。

调查项目所解决的问题是()。

消费者注意的效果直接决定一个企业、一个品牌的经济效益,因此注意效果被直接命名为经济行为,即“注意力经济”,也称为()。

()是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心。

适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需在屋顶设置水箱的供水方式属于()。

某物业管理公司在前期阶段协调成立了业主、建筑商、建设单位和物业管理公司的四方工程质量协调机制，这种创新属于物业管理的()。

从静态的角度分析，公共关系表现为一种()。

治疗蛔虫证的首选方剂是

Brodie脓肿即

审批单位工程施工组织设计的是()。

针对废弃的开采场等覆土垦殖，增加植被，恢复利用的是(　　)。

下列四种情形中，适宜采用固定总价合同的工程是()。

报价系统的核心功能包括()。①私募产品发行②所有产品的报价③信息服务④登记结算

根据劳动合同法律规定的规定，下列情形中，可导致劳动合同关系终止的有()。

改变积分次序∫0adxf(x，y)dy．

"IfIwereyou,Iwouldn’twaittoproposetoher."Thesubjectivemoodinthesentenceisusedto______.

物业管理实务

物业管理师

物业管理师在人际交往和人际关系方面的素质主要包括()等。

调查项目所解决的问题是()。

消费者注意的效果直接决定一个企业、一个品牌的经济效益,因此注意效果被直接命名为经济行为,即“注意力经济”,也称为()。

()是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心。

适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需在屋顶设置水箱的供水方式属于()。

某物业管理公司在前期阶段协调成立了业主、建筑商、建设单位和物业管理公司的四方工程质量协调机制，这种创新属于物业管理的()。

从静态的角度分析，公共关系表现为一种()。

治疗蛔虫证的首选方剂是

Brodie脓肿即

审批单位工程施工组织设计的是()。

针对废弃的开采场等覆土垦殖，增加植被，恢复利用的是( )。

下列四种情形中，适宜采用固定总价合同的工程是()。

报价系统的核心功能包括()。①私募产品发行②所有产品的报价③信息服务④登记结算

根据劳动合同法律规定的规定，下列情形中，可导致劳动合同关系终止的有()。

改变积分次序∫0adxf(x，y)dy．

"IfIwereyou,Iwouldn’twaittoproposetoher."Thesubjectivemoodinthesentenceisusedto______.

针对废弃的开采场等覆土垦殖，增加植被，恢复利用的是(　　)。