方圆物业管理公司承接了流连花园多层住宅小区的管理，做到了环境清洁卫生，公共场地每天清扫，无乱堆乱放现象，下水道通畅，公共用水池定期清洗，保安人员24小时值班、巡逻，公共配套设施维护良好，水、电、消防设施保障有效。经过方圆物业管理公司一年的努力，小区内绿地覆

admin2009-11-27 46

问题方圆物业管理公司承接了流连花园多层住宅小区的管理，做到了环境清洁卫生，公共场地每天清扫，无乱堆乱放现象，下水道通畅，公共用水池定期清洗，保安人员24小时值班、巡逻，公共配套设施维护良好，水、电、消防设施保障有效。经过方圆物业管理公司一年的努力，小区内绿地覆盖由原来的 20%提高到26%，园林绿化维护良好，增加了社区活动场所，开展了正常的社区文体活动。因此，方圆物业管理公司向流连花园业主委员会提出：物业管理费由原来的每平方米0.4元提高到每平方米0.6元，但遭到业主委员会的拒绝。
问题：
方圆物业管理公司的要求是否合理?你有什么建议?

选项

答案要求是否合理应视其具体情况。如果物业管理公司事先和业主委员会协商和沟通了，提高物业管理服务的水平和服务质量，增加了物化劳动和活劳动的投入，则要求提高收费标准是合理合法的。但如果该公司事先没有和业主委员会协商和沟通，自做主张增加各种投入来提高小区的质量、档次和服务水准，事后要求提高管理费就不合理了。建议该公司真诚地与业主委员会商量，将每一个支出项目请业主委员会审定，看哪些是必要的，哪些是多余的，哪些是可要可不要的，在得到业主委员会认可后，才确定实际要增加的物业管理费的幅度和标准。

解析

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人身保险是以自然人的生命或身体为保险标的,它可分为()。

下列属于强度相对指标的是()。

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房屋完损等级是根据房屋的()等组成部分的各个项目完好及损坏程度来划分的。

合同具有的特征是()。

当事人以口头或文字方式明确表示的条款,这类条款是合同存在的基础,这是指()。

根据人群关系理论，作为一个管理者，不仅必须具有组织、控制整个企业经营活动的能力，还必须具备()。

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位于肘横纹中，肱二头肌腱尺侧缘的穴位为(　　)

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更易患口腔念珠菌病的人群是

建立一个完善的生产经营单位安全生产责任制，需要达到的要求是()。

本批货物的唛头是“HYEC8ET74”。(　　)经检验检疫合格后，天津出入境检验检疫机构签发《入境货物通关单》以供海关通关验放用。　(　　)

下列哪些说法是正确的?()

Nationally,anageingpopulationisaproblem.Butlocallyitcanbeaboon.Theover-50scontrol80%ofBritain’swealth,and

Ifone______byvanity,hewillbeveryparticularaboutothers’clothingandappearance.

______isanovelbySaulBellow,theNobelPrizewinnerin197

HowtoDoWellonaJobInterviewI.Atypicalinterview—confusing,humiliating,andnerve-racking—【T1】______inthesameroom

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下列属于强度相对指标的是()。

调查项目所解决的问题是()。

房屋完损等级是根据房屋的()等组成部分的各个项目完好及损坏程度来划分的。

合同具有的特征是()。

当事人以口头或文字方式明确表示的条款,这类条款是合同存在的基础,这是指()。

根据人群关系理论，作为一个管理者，不仅必须具有组织、控制整个企业经营活动的能力，还必须具备()。

以下有关管理的自然属性描述正确的是()。

公平理论中，员工比较的是()。

建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。其中()是实现建筑生产的过程和方法。

位于肘横纹中，肱二头肌腱尺侧缘的穴位为( )

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本批货物的唛头是“HYEC8ET74”。( )经检验检疫合格后，天津出入境检验检疫机构签发《入境货物通关单》以供海关通关验放用。 ( )

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Nationally,anageingpopulationisaproblem.Butlocallyitcanbeaboon.Theover-50scontrol80%ofBritain’swealth,and

Ifone______byvanity,hewillbeveryparticularaboutothers’clothingandappearance.

______isanovelbySaulBellow,theNobelPrizewinnerin197

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位于肘横纹中，肱二头肌腱尺侧缘的穴位为(　　)

本批货物的唛头是“HYEC8ET74”。(　　)经检验检疫合格后，天津出入境检验检疫机构签发《入境货物通关单》以供海关通关验放用。　(　　)