方圆物业管理公司承接了流连花园多层住宅小区的管理，做到了环境清洁卫生，公共场地每天清扫，无乱堆乱放现象，下水道通畅，公共用水池定期清洗，保安人员24小时值班、巡逻，公共配套设施维护良好，水、电、消防设施保障有效。经过方圆物业管理公司一年的努力，小区内绿地覆

admin2009-11-27 72

问题方圆物业管理公司承接了流连花园多层住宅小区的管理，做到了环境清洁卫生，公共场地每天清扫，无乱堆乱放现象，下水道通畅，公共用水池定期清洗，保安人员24小时值班、巡逻，公共配套设施维护良好，水、电、消防设施保障有效。经过方圆物业管理公司一年的努力，小区内绿地覆盖由原来的 20%提高到26%，园林绿化维护良好，增加了社区活动场所，开展了正常的社区文体活动。因此，方圆物业管理公司向流连花园业主委员会提出：物业管理费由原来的每平方米0.4元提高到每平方米0.6元，但遭到业主委员会的拒绝。
问题：
方圆物业管理公司的要求是否合理?你有什么建议?

选项

答案要求是否合理应视其具体情况。如果物业管理公司事先和业主委员会协商和沟通了，提高物业管理服务的水平和服务质量，增加了物化劳动和活劳动的投入，则要求提高收费标准是合理合法的。但如果该公司事先没有和业主委员会协商和沟通，自做主张增加各种投入来提高小区的质量、档次和服务水准，事后要求提高管理费就不合理了。建议该公司真诚地与业主委员会商量，将每一个支出项目请业主委员会审定，看哪些是必要的，哪些是多余的，哪些是可要可不要的，在得到业主委员会认可后，才确定实际要增加的物业管理费的幅度和标准。

解析

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以保险标的的不同性质为标准,将保险分为()。

人际交往的特点有()。

人际交往是指人与人之间,运用语言和非语言符号交换意见、传递思想、表达感情和需要的相互作用过程。它的特点包括()。

城市发展的内在机制有两种,即()。

当事人以口头或文字方式明确表示的条款,这类条款是合同存在的基础,这是指()。

某种商品的需求为单一弹性,当价格发生变化时,()内容可能发生变化。

在建立、维持和发展人际关系的原则中，互惠互利包括()。

对物业管理中行政管理的实质描述最规范的是()。

青蒿鳖甲散和清骨散同用的药物有

《素问·上古天真论》说：“筋骨坚，发长极，身体盛壮”，所指女子的年龄阶段为

心理评估的常用方法，不包括

铁路重力式路堑挡土墙基底在路肩以下不应小于1．0m，并低于侧沟砌体底面不小于()m。

对于市场组合，下列说法不正确的是(　　)。

根据企业所得税法律制度的规定，不得提取折旧的固定资产是()。

根据领导者的批办意见具体办理文件中提出的有关事项，这称为“()”。

conclusiveinsteadatlengthasaresultsurveyinwhichpersuasivetargetcommonenablesanini

设方程x2+ax+a-2＝0的两个根为x1和x2，则当|x1-x2|最小时，a＝()．

物业管理实务

物业管理师

以保险标的的不同性质为标准,将保险分为()。

人际交往的特点有()。

人际交往是指人与人之间,运用语言和非语言符号交换意见、传递思想、表达感情和需要的相互作用过程。它的特点包括()。

城市发展的内在机制有两种,即()。

当事人以口头或文字方式明确表示的条款,这类条款是合同存在的基础,这是指()。

某种商品的需求为单一弹性,当价格发生变化时,()内容可能发生变化。

在建立、维持和发展人际关系的原则中，互惠互利包括()。

对物业管理中行政管理的实质描述最规范的是()。

青蒿鳖甲散和清骨散同用的药物有

《素问·上古天真论》说：“筋骨坚，发长极，身体盛壮”，所指女子的年龄阶段为

心理评估的常用方法，不包括

铁路重力式路堑挡土墙基底在路肩以下不应小于1．0m，并低于侧沟砌体底面不小于()m。

对于市场组合，下列说法不正确的是( )。

根据企业所得税法律制度的规定，不得提取折旧的固定资产是()。

根据领导者的批办意见具体办理文件中提出的有关事项，这称为“()”。

conclusiveinsteadatlengthasaresultsurveyinwhichpersuasivetargetcommonenablesanini

设方程x2+ax+a-2＝0的两个根为x1和x2，则当|x1-x2|最小时，a＝()．

对于市场组合，下列说法不正确的是(　　)。