某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为( )元/m2。

admin2011-03-12 48

问题某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m²，出租的年末总收益为500元/m²，管理费用等其他支出为100元/m²。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为( )元/m²。

选项 A、4395
B、4486
C、4636
D、4850

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

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