某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为( )元/m2。

admin2011-03-12 44

问题某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m²，出租的年末总收益为500元/m²，管理费用等其他支出为100元/m²。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为( )元/m²。

选项 A、4395
B、4486
C、4636
D、4850

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ja9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理
目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。
下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是()。
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，
房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。
房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯
房地产为各种社会经济活动提供场所，既是最基本的()，又是最基本的()。
王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好。但由于许多亲朋好友都对房地产经纪职业有偏见，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某原来的销售业绩远远落后于王某，最
建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，()。

随机试题

美国审理弹劾案的机构是()
原发性甲状腺功能减退症最早出现异常的是
关于胸部CT扫描技术的叙述，错误的是
由县级以上人民政府报经上一级政府决定可以在传染病流行时采取的紧急措施是
易发生中枢神经系统白血病的疾病是()
当全年复利超过一次以上时，其名义利率高于实际利率。()
A上市公司拟于2009年初投资一新项目，设备购置成本为500万元，计划贷款200万元，设备使用期限是4年(与税法规定相同)，预计残值0万元(与税法规定相同)，税法规定采用年数总和法提取折旧。贷款期限为4年，相关的债权现金流量分别为52万元、53万元、54万
国家根据一定的教育目的和培养目标制定的有关学校教育和教学工作的指导性文件是()。
反对关系指的是两个概念所反映的对象类互不相同，没有交叉，并且有些对象均不属于这两个概念。根据上述定义，以下哪项中涉及的两个加下划线词语所表达的概念之间属于反对关系?
“所有权是完全物权——非定限物权，意味着所有权人可以任意地对标的物行使其支配权。”试用民法学的知识和理论对该说法加以辨析。

最新回复(0)

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。

下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是()。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

房地产为各种社会经济活动提供场所，既是最基本的()，又是最基本的()。

建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，()。

美国审理弹劾案的机构是()

原发性甲状腺功能减退症最早出现异常的是

关于胸部CT扫描技术的叙述，错误的是

由县级以上人民政府报经上一级政府决定可以在传染病流行时采取的紧急措施是

易发生中枢神经系统白血病的疾病是()

当全年复利超过一次以上时，其名义利率高于实际利率。()

国家根据一定的教育目的和培养目标制定的有关学校教育和教学工作的指导性文件是()。

反对关系指的是两个概念所反映的对象类互不相同，没有交叉，并且有些对象均不属于这两个概念。根据上述定义，以下哪项中涉及的两个加下划线词语所表达的概念之间属于反对关系?

“所有权是完全物权——非定限物权，意味着所有权人可以任意地对标的物行使其支配权。”试用民法学的知识和理论对该说法加以辨析。