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某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成
admin
2012-08-17
59
问题
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m
2
商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营,年租金水平为900元/m
2
。
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为( )。
选项
A、基准地价系数修正法
B、市场比较法
C、剩余法
D、收益还原法
答案
A,B,C
解析
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土地管理基础与法规题库土地估价师分类
0
土地管理基础与法规
土地估价师
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