物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有( )。

admin2010-06-12 34

问题物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有( )。

选项 A、出租方的商业信誉
B、基础租金与市场租金
C、可出租或可使用面积
D、出租单元的面积规划和室内装修
E、物业管理企业的经营业绩

答案B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jnmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m(2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。()
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()
毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是()。
寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从()方面依序筛选。
某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则
在有较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房价水平。但在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平。()
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()

随机试题

下列关于火热内生机制的叙述．错误的是
下列哪项不是稀莶草与臭梧桐的共同主治病证
浙江浙海服装进出口公司(3313910194)在对口合同项下进口蓝湿牛皮(法定计量单位：千克)，由浙江嘉宁皮革有限公司(3313920237)加工成牛皮沙发革。承运船舶在帕腊纳瓜港装货启运，泊停釜山港转“HANSASTAVANGER”号轮(航次号HV30
以下中国历史上著名历史事件按发生先后顺序排序，完全正确的是()。
①我们这些总有一死的人的命运是多么奇特呀!我们每个人在这个世界上都只做一个短暂的逗留，目的何在，却无所知，尽管有的自以为对此若有所感。但是不必深思，只要从日常生活就可以明白：人是为别人而生存的----首先是那样一些人，他们的喜悦和健康关系着我们自己的全部幸
童年是一首________的诗，赤诚却不明媚，美丽而不美好，有时甚至是羞于见人的，却让每个人________。填入划横线部分最恰当的一项是：
某PC不能接入Internet，此时采用抓包工具捕获的以太网接口发出的信息如图8-1所示：那么该PC不能接入Internet的原因可能是()。
一次，我国元代著名学者许衡外出，天气炎热，口渴难忍。路边有一棵梨树，行人纷纷摘梨止渴，唯许衡不为所动，有人问：“何不摘梨止渴?”他回答：“不是自己的梨，岂能乱摘!”那人笑他迂腐：“管它是谁的梨。”许衡正色道：“梨虽无主，我心有主。”从中所得到的启示是，价值
在Windows2003系统一FDHCP服务器中添加排除时，应输入的信息是()。
Atthebeginningofthenineteenthcentury,workersweredifferentiatedbyskill,income,andrelativeopportunitiesforadvance

最新回复(0)

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m(2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。()

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是()。

寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从()方面依序筛选。

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

在有较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房价水平。但在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平。()

在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()

下列关于火热内生机制的叙述．错误的是

下列哪项不是稀莶草与臭梧桐的共同主治病证

浙江浙海服装进出口公司(3313910194)在对口合同项下进口蓝湿牛皮(法定计量单位：千克)，由浙江嘉宁皮革有限公司(3313920237)加工成牛皮沙发革。承运船舶在帕腊纳瓜港装货启运，泊停釜山港转“HANSASTAVANGER”号轮(航次号HV30

以下中国历史上著名历史事件按发生先后顺序排序，完全正确的是()。

童年是一首________的诗，赤诚却不明媚，美丽而不美好，有时甚至是羞于见人的，却让每个人________。填入划横线部分最恰当的一项是：

某PC不能接入Internet，此时采用抓包工具捕获的以太网接口发出的信息如图8-1所示：那么该PC不能接入Internet的原因可能是()。

在Windows2003系统一FDHCP服务器中添加排除时，应输入的信息是()。

Atthebeginningofthenineteenthcentury,workersweredifferentiatedbyskill,income,andrelativeopportunitiesforadvance

童年是一首的诗，赤诚却不明媚，美丽而不美好，有时甚至是羞于见人的，却让每个人。填入划横线部分最恰当的一项是：