某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取( )年。

admin2016-02-09 70

问题某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取( )年。

选项 A、40．5
B、44．5
C、45．5
D、60．5

答案A

解析工业用地法定最高出让年限为50年。收益年限=50-5-0．5-4=40．5(年)。

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房地产基本制度与政策

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