某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取( )年。

admin2016-02-09 29

问题某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取( )年。

选项 A、40．5
B、44．5
C、45．5
D、60．5

答案A

解析工业用地法定最高出让年限为50年。收益年限=50-5-0．5-4=40．5(年)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jyGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为()元。
该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。王某购买的住宅的产权登记面积为()。
该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中，正确的为()。
根据对比指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对指标包括()。
某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有()。
甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确
2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工
城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。()
居住区内的公共建筑主要是满足居民基本的物质和精神生活方面的需要,并主要为本居住区的居民所使用。()

随机试题

雌激素抑制泌乳错误的是：
急性期反应蛋白有哪些主要生物学功能?
错牙合畸形主动治疗结束以后，为防止复发，保持已经取得的矫治效果，需要用保持器。保持器就是防止复发的机械性保持装置常用的Hawley保持器有一个标准型和几个改良型A．1个B．2个C．3个D．4个E．5个
A．真性尿失禁B．压力性尿失禁C．急迫性尿失禁D．充盈性尿失禁E．容量性尿失禁患者，女，28岁。尿频、尿急、尿痛5天，偶尔伴有尿失禁症状。其尿失禁属于
急性白血病引起贫血，主要原因是
中枢神经系统白血病最常见于
（）是人的认知能力，是从事任何活动都必须具备的最基本的心理条件。
连续犯：是指行为人基于同一的或者概括的犯罪故意，连续实施数个独立的犯罪行为，触犯同一罪名的情况。下列行为属于连续犯的是：
日常中，垃圾一般分为：可回收垃圾、有毒垃圾、厨余垃圾和其他垃圾(不可回收垃圾)。据此，下列说法错误的是：
简述“春秋决狱”的主要内容。

最新回复(0)

某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取( )年。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为()元。

该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。王某购买的住宅的产权登记面积为()。

该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中，正确的为()。

根据对比指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对指标包括()。

某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有()。

城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。()

居住区内的公共建筑主要是满足居民基本的物质和精神生活方面的需要,并主要为本居住区的居民所使用。()

雌激素抑制泌乳错误的是：

急性期反应蛋白有哪些主要生物学功能?

错牙合畸形主动治疗结束以后，为防止复发，保持已经取得的矫治效果，需要用保持器。保持器就是防止复发的机械性保持装置常用的Hawley保持器有一个标准型和几个改良型A．1个B．2个C．3个D．4个E．5个

A．真性尿失禁B．压力性尿失禁C．急迫性尿失禁D．充盈性尿失禁E．容量性尿失禁患者，女，28岁。尿频、尿急、尿痛5天，偶尔伴有尿失禁症状。其尿失禁属于

急性白血病引起贫血，主要原因是

中枢神经系统白血病最常见于

（）是人的认知能力，是从事任何活动都必须具备的最基本的心理条件。

连续犯：是指行为人基于同一的或者概括的犯罪故意，连续实施数个独立的犯罪行为，触犯同一罪名的情况。下列行为属于连续犯的是：

日常中，垃圾一般分为：可回收垃圾、有毒垃圾、厨余垃圾和其他垃圾(不可回收垃圾)。据此，下列说法错误的是：

简述“春秋决狱”的主要内容。