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某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取( )年。
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取( )年。
admin
2016-02-09
78
问题
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取( )年。
选项
A、40.5
B、44.5
C、45.5
D、60.5
答案
A
解析
工业用地法定最高出让年限为50年。收益年限=50-5-0.5-4=40.5(年)。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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