采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。

admin2017-05-18 48

问题采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。

选项 A、选取的报酬率偏低
B、预测的未来净收益偏大
C、估计的使用期限偏短
D、估计的运营费用偏大
E、估计的空置率偏高

答案A，B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k2uM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

综合考虑企业内部条件和外部环境的各种要素，并对此进行系统评价，从中判断出企业的优势、劣势、机遇和威胁，在此基础上寻找并选择最佳经营战略的方法，称为()。
饭店应按当年税后利润的__________提取法定盈余公积，提取上限为法定盈余公积的__________，盈余公积也可用于转增资本，转增后的盈余公积不得低于注册资本的__________。()
汇票是由__________签发，由__________按约定的付款期限，对指定的收款人无条件支付一定金额的票据。()
饭店需要根据实际规模、接待层次以及()，合理选择客房服务形式。
根据财务管理规定，饭店应当将提取的固定资产折旧计入费用，()。
接待旅行社向组团旅行社收取接待费用的凭证是()。
C国旅是C航空的母公司，成立于1981年，业务涉及旅游、航空、酒店预订、机票、会议、展览、商务、因私出入境、体育赛事等行业，是目前国内最具规模的旅游批发商和包机批发商。2005年，主打廉价机票的C航空成立了，C国旅开始逐步推出含有自营航班的远途旅行。C航
某工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同价日期为2008年3月，合同期为12个月，每季度结算一次。工程开工日期为2008年4月1日。在施工过程中，发生如下几项事件：(1)2008年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质
某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指
某房地产公司拟购买一物业进行经营，基本情况是：投入运营后初期投资约5．5亿元，运营期预计为50年：每年的销售收益可达2．8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2．8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元

随机试题

如图3-254所示结构。支座B的反力RB为下列何值?[2007年第30题]
背景A机电安装公司承包了30000m室外压力管道的安装工程，工期很紧，而且施工期间阴雨较多。项目部为了保证工程质量，把室外压力管道安装分为原材料检验、管架制作安装、管道预制、管道安装、管道焊接、管道试验、管道保温、管道吹扫等工序，按照对
关于会计政策、会计估计及其变更，下列表述正确的有()。
在临床上，精神病性症状常见于（）。
经济结构调整是当今世界经济发展的潮流，也是我国经济发展的内在要求。当前我国经济生活中存在的突出问题是经济结构不合理。江泽民同志多次指出，对于我国经济结构调整，早认识，早调整，就主动。认识迟，不调整，就被动。“十五”计划纲要明确指出：“‘十五’期间要坚持把经
以下关于某案件的四个断定中只有一个是真的?(1)如果甲作案，则乙是同案犯?(2)作案者是丙?(3)作案者是甲，但乙没作案?(4)作案者是甲或丁?则这一真的断定是：
毛泽东思想是在我国新民主主义革命、社会主义革命和社会主义建设的实践过程中，在总结我国革命和建设正反两方面历史经验的基础上，逐步形成和发展起来的。毛泽东思想初步形成于()
Thisyear’sPacificYouthGamesareexpectedtohavethe______levelofsecurityofanyinternationalsportingeventthisyear.
FriendsA)Onmyrecenttravels,Icametorealizestillmorefullythesignificanceoftheword"friend".B)Sevenoreightdays
A、Afishcouldsurvivebeingfrozen.B、Fishwereeasiertocatchinwinter.C、Foodcanbekeptfrozenindefinitelylong.D、Thef

最新回复(0)

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

综合考虑企业内部条件和外部环境的各种要素，并对此进行系统评价，从中判断出企业的优势、劣势、机遇和威胁，在此基础上寻找并选择最佳经营战略的方法，称为()。

饭店应按当年税后利润的提取法定盈余公积，提取上限为法定盈余公积的，盈余公积也可用于转增资本，转增后的盈余公积不得低于注册资本的__。()

汇票是由签发，由按约定的付款期限，对指定的收款人无条件支付一定金额的票据。()

饭店需要根据实际规模、接待层次以及()，合理选择客房服务形式。

根据财务管理规定，饭店应当将提取的固定资产折旧计入费用，()。

接待旅行社向组团旅行社收取接待费用的凭证是()。

如图3-254所示结构。支座B的反力RB为下列何值?[2007年第30题]

关于会计政策、会计估计及其变更，下列表述正确的有()。

在临床上，精神病性症状常见于（）。

以下关于某案件的四个断定中只有一个是真的?(1)如果甲作案，则乙是同案犯?(2)作案者是丙?(3)作案者是甲，但乙没作案?(4)作案者是甲或丁?则这一真的断定是：

毛泽东思想是在我国新民主主义革命、社会主义革命和社会主义建设的实践过程中，在总结我国革命和建设正反两方面历史经验的基础上，逐步形成和发展起来的。毛泽东思想初步形成于()

Thisyear’sPacificYouthGamesareexpectedtohavethe______levelofsecurityofanyinternationalsportingeventthisyear.

FriendsA)Onmyrecenttravels,Icametorealizestillmorefullythesignificanceoftheword"friend".B)Sevenoreightdays

A、Afishcouldsurvivebeingfrozen.B、Fishwereeasiertocatchinwinter.C、Foodcanbekeptfrozenindefinitelylong.D、Thef

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

综合考虑企业内部条件和外部环境的各种要素，并对此进行系统评价，从中判断出企业的优势、劣势、机遇和威胁，在此基础上寻找并选择最佳经营战略的方法，称为()。

饭店应按当年税后利润的__________提取法定盈余公积，提取上限为法定盈余公积的__________，盈余公积也可用于转增资本，转增后的盈余公积不得低于注册资本的__________。()

汇票是由__________签发，由__________按约定的付款期限，对指定的收款人无条件支付一定金额的票据。()

饭店需要根据实际规模、接待层次以及()，合理选择客房服务形式。

根据财务管理规定，饭店应当将提取的固定资产折旧计入费用，()。

接待旅行社向组团旅行社收取接待费用的凭证是()。

如图3-254所示结构。支座B的反力RB为下列何值?[2007年第30题]

关于会计政策、会计估计及其变更，下列表述正确的有()。

在临床上，精神病性症状常见于（）。

以下关于某案件的四个断定中只有一个是真的?(1)如果甲作案，则乙是同案犯?(2)作案者是丙?(3)作案者是甲，但乙没作案?(4)作案者是甲或丁?则这一真的断定是：

毛泽东思想是在我国新民主主义革命、社会主义革命和社会主义建设的实践过程中，在总结我国革命和建设正反两方面历史经验的基础上，逐步形成和发展起来的。毛泽东思想初步形成于()

Thisyear’sPacificYouthGamesareexpectedtohavethe______levelofsecurityofanyinternationalsportingeventthisyear.

FriendsA)Onmyrecenttravels,Icametorealizestillmorefullythesignificanceoftheword"friend".B)Sevenoreightdays

A、Afishcouldsurvivebeingfrozen.B、Fishwereeasiertocatchinwinter.C、Foodcanbekeptfrozenindefinitelylong.D、Thef

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。

饭店应按当年税后利润的提取法定盈余公积，提取上限为法定盈余公积的，盈余公积也可用于转增资本，转增后的盈余公积不得低于注册资本的__。()

汇票是由签发，由按约定的付款期限，对指定的收款人无条件支付一定金额的票据。()