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关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。
关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。
admin
2016-02-09
14
问题
关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。
选项
A、估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况
B、抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象
C、未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象
D、司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
答案
B
解析
依法判定的估价对象状况通常是其实际状况,但也可能不是实际状况,如房地产司法拍卖估价中,估价对象实际状况是被查封的房地产,但估价中假定估价对象未被查封。在征收评估中,未经登记的建筑按市、县级人民政府的认定、处理结果评估。抵押估价中,不是所有具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象,如法律法规或政策规定不得抵押的房地产就不行。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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