2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该

admin2017-11-07 38

问题 2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2015年4月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2015年10月以8000元每平米的价格预购了一套60平米的住宅。该项目将于2016年3月通过竣工验收并交付使用。王某于2016年5月将该套住宅转让给他人，售房收入54万元。
乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。

选项 A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准
D、由乙机构根据经验确定

答案C

解析《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k5Gf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。()

委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的，也不能委托他人竞买，这体现了拍卖活动应该遵循的()。

我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到()住房困难家庭。

在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于()。

房地产估价师原注册时所在单位与变更后的所在单位不在同一省、自治区、直辖市的，应先申请办理撤销注册手续，撤销注册申请被批准后，才可办理注册变更手续。()

我国第一部物业管理行政法规是()，它确立了一系列重要的物业管理制度。

城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。()

在商品房购销中，购买方只有在签订购房合同，支付房价款后，方可办理有关产权手续。()

比较相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。

在速度指标统计中，定基发展速度加上1(或100%)等于定基增长速度。()

OnceWe’vehadthedisease,we’re______(immunity)forlife.

下列有关中毒后洗胃的叙述，不正确的是

35岁男性患者，因右上后牙肿痛3天来就诊。查右上第一磨牙远中颈部龋深及牙髓，无深痛，Ⅲ度松动，叩(+++)，牙龈红肿，扪痛。有波动感，右面颊部轻度水肿，体温38℃。第一次就诊时的处理为

应诊断为哪一型病毒性肝炎患者发热、腹部压痛、反跳痛应考虑诊断

[2000年第084题]下列居住区道路的设置要求中，何者是错误的?

工程监理规划的编报程序是()。

根据《企业所得税法》的规定，纳税人在我国境内的公益性捐赠支出，正确的扣除方法是()。

最适于实力不强的小企业采用的目标市场策略是()。

打折对于()相当于()对于奖励