2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该

admin2017-11-07 28

问题 2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2015年4月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2015年10月以8000元每平米的价格预购了一套60平米的住宅。该项目将于2016年3月通过竣工验收并交付使用。王某于2016年5月将该套住宅转让给他人，售房收入54万元。
乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。

选项 A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准
D、由乙机构根据经验确定

答案C

解析《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k5Gf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限，还要测算其面积，调查测定评估其质量等，但不需调查其所有权或使用权的性质。()

按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有()。

城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以()。

如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于()。

拍卖人应当于拍卖日()日前发布拍卖公告。

拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起()日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。()

房地产拍卖标的应具备一定的条件，通常情况下不得拍卖的房地产有()等。

卡麦隆球阀的阀杆驱动套或其他附件与其装配角度错位，会引起阀门()。

数据库系统的核心是()

失业人员领取失业保险金的期限自办理失业登记之日起计算。()

天津于1840年被辟为通商口岸。()

大肚弥勒供奉在()。

什么是他律?什么是自律?师德修养时，如何将两者结合?

很多艺术家在世的时候，其作品不被当时的社会所认可，直到他们去世很久，其艺术作品才被高度重视，在具备极高商业价值的同时，对艺术领域的拓展也具有重要意义。从上述论断可以推断出哪项结论?

•CLEARMEMORY：无条件释放所有内存变量DBF国家代码C(3)，金牌数Ⅰ，银牌数Ⅰ，铜牌数Ⅰ获奖牌情况.DBF国家代码C(3)，运动员名称C(20)，项目名称C(30)，名次Ⅰ国家.DBF国家代码C(3)，国家名称C