2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该

admin2017-11-07 43

问题 2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2015年4月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2015年10月以8000元每平米的价格预购了一套60平米的住宅。该项目将于2016年3月通过竣工验收并交付使用。王某于2016年5月将该套住宅转让给他人，售房收入54万元。
乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。

选项 A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准
D、由乙机构根据经验确定

答案C

解析《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k5Gf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。()

商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。()

经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本不盈利的原则确定。()

城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以()。

某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元。建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3%。基本预备费率5%，则基本预备费为()万元。

商品房预售合同登记备案应由()办理。

由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是()。

建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共()万元。乙公司与保险公司签订的保险种类属于()。

在商品房购销中，购买方只有在签订购房合同，支付房价款后，方可办理有关产权手续。()

避免库存出版物账实不符的措施有哪些?

Grey一Turner征是指

有关有限责任公司组织机构的规定，叙述错误的是()。

简述“累计折旧”账户。

讲完“体积的大小”后，张老师要求学生回家量一量日常用品的体积，这种教学方法是()。

教师公正是指教师公平合理对待和评价全体合作者。

下列有关进化论内容的表述中，不正确的是：

哥白尼的日心说并非科学，但我们也给予它很高的评价，主要是因为()

A、Thebodycellswilldie.B、Childrenwillstopgrowinginheight.C、Itwillacceleratetheprocessofaging.D、Thecellwallsw