2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该

admin2017-11-07 61

问题 2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2015年4月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2015年10月以8000元每平米的价格预购了一套60平米的住宅。该项目将于2016年3月通过竣工验收并交付使用。王某于2016年5月将该套住宅转让给他人，售房收入54万元。
乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。

选项 A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准
D、由乙机构根据经验确定

答案C

解析《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。()

物业管理业不属于房地产中介服务业。()

作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是()。

我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到()住房困难家庭。

拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起()日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他布政条件等，如尚处在规划或建设阶段，必须在广告中注明。()

我国城市土地使用制度改革的发展过程突出表现为()。

强制拍卖的基本原则指()。

红细胞上无H抗原称为

下列方法中，对Rh血型系统较为敏感的是

制备肠溶胶囊时，使用甲醛处理的目的是

下列关于价值工程的含义描述不正确的是(　　)。

科学管理的标志之一是()。

在下列账目中，出纳人员可以登记的是()。

A、 B、 C、 D、 AA项可由左侧图形折成；B项，直线应与阴影相接，错误；C项，左侧面中三角形应含阴影，错误；D项，右侧面中阴影三角形应在上部，错误。

2017年4月1日，中共中央、国务院决定在此设立的国家级新区。设立雄安新区()

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房地产估价师

房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。()

物业管理业不属于房地产中介服务业。()

作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是()。

我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到()住房困难家庭。

拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起()日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他布政条件等，如尚处在规划或建设阶段，必须在广告中注明。()

我国城市土地使用制度改革的发展过程突出表现为()。

强制拍卖的基本原则指()。

红细胞上无H抗原称为

下列方法中，对Rh血型系统较为敏感的是

制备肠溶胶囊时，使用甲醛处理的目的是

下列关于价值工程的含义描述不正确的是( )。

科学管理的标志之一是()。

在下列账目中，出纳人员可以登记的是()。

A、 B、 C、 D、 AA项可由左侧图形折成；B项，直线应与阴影相接，错误；C项，左侧面中三角形应含阴影，错误；D项，右侧面中阴影三角形应在上部，错误。

2017年4月1日，中共中央、国务院决定在此设立的国家级新区。设立雄安新区()

下列关于价值工程的含义描述不正确的是(　　)。