房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 65

问题房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。[2004年考题]

选项 A、成本导向定价法
B、购买者导向定价法
C、竞争导向定价法
D、市场导向定价法

答案B

解析本题考核的是房地产项目定价方法。购买者导向定价有认知价值定价法和价值定价法。认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。用这种方法定价的开发商认为定价的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者或销售者的成本。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kHmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()。
估价中开发利润指的是扣除所得税之后的利润。
有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。
开发期的起点是取得估价对象的日期，终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。()
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。
搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的()。
某市于2005年对市中心一平房区进行拆赶改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直投有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该
在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（）
某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估
下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

随机试题

A．繁殖期杀菌药B．静止期杀菌药C．繁殖期和静止期杀菌药D．速效抑菌药E．慢效抑菌药红霉素属
左心衰竭时发生淤血的器官是()。
在义齿修复前口腔软组织的处理措施中，不应包括()
A、无色B、多以游离状态存在C、多结合成诗存在D、升华性E、挥发性游离醌类多具有（）
老张3年前买入当年发行的某企业债券，期限20年，面值1000元，每半年付息一次，票面利率6．22％。若该债券目前市价为1585元，则老张持有的该债券到期收益率为()。[2009年11月真题]
金融期权是指其持有者能在规定的期限内按交易双方商定的价格购买或出售一定数量的某种金融工具的权利。()
下列各项中，不受合同法调整的是()。
在美术技法练习的课堂中，张老师运用了示范法教学。下列选项中，做法不合适的是()。
已知{an}是等差数列，a1=20，d=一2，前n项和为Sn.设{bn一an}是首项为1，公比为2的等比数列，求数列{bn}的通项公式和前n项和Tn．
普通累犯指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在(　)以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的犯罪人。

最新回复(0)

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()。

估价中开发利润指的是扣除所得税之后的利润。

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。

开发期的起点是取得估价对象的日期，终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。()

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的()。

在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（）

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

A．繁殖期杀菌药B．静止期杀菌药C．繁殖期和静止期杀菌药D．速效抑菌药E．慢效抑菌药红霉素属

左心衰竭时发生淤血的器官是()。

在义齿修复前口腔软组织的处理措施中，不应包括()

A、无色B、多以游离状态存在C、多结合成诗存在D、升华性E、挥发性游离醌类多具有（）

老张3年前买入当年发行的某企业债券，期限20年，面值1000元，每半年付息一次，票面利率6．22％。若该债券目前市价为1585元，则老张持有的该债券到期收益率为()。[2009年11月真题]

金融期权是指其持有者能在规定的期限内按交易双方商定的价格购买或出售一定数量的某种金融工具的权利。()

下列各项中，不受合同法调整的是()。

在美术技法练习的课堂中，张老师运用了示范法教学。下列选项中，做法不合适的是()。

已知{an}是等差数列，a1=20，d=一2，前n项和为Sn.设{bn一an}是首项为1，公比为2的等比数列，求数列{bn}的通项公式和前n项和Tn．

普通累犯指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在( )以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的犯罪人。

普通累犯指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在(　)以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的犯罪人。