陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下，但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同，并将定

admin2022-03-28 60

问题陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下，但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给刘某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受刘某的售房委托时，不应开展的工作为( )。

选项 A、实地查勘房屋状况
B、验看杨某的房产证
C、进行产权调查
D、帮助杨某修复房屋缺陷

答案D

解析物业查验包括两部分。(1)现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况。房地产经纪人员应根据现场查验后所了解的情况，向业主提出一些化解房屋缺陷的建议，以利于成交。(2)产权调查。房屋产权清晰是成交的前提条件，在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，首先要求出售方提供合法的证件，其次到房地产登记机构查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪人

下列关于利用人际关系法开拓客源的说法不正确的是()。

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人的做法错误的有()。

()的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。

房地产企业采用目标客户需求定位法，最后要()。

养客是客源开拓中的重要策略，因此，房地产经纪人应对潜在客户()。

随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据其调查结果推断总体数量的特征，称为()。

真菌直接涂片检查时，除哪种方法外，一般都是常用的操作方法：

患者，男，46岁。右侧小腿部有蚯蚓状团块2年，久站后感下肢酸胀，活动或休息后减轻，嘱其站立，大腿根部扎止血带，用力踢腿20次后曲张静脉稍减轻。此检查称为

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房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好()工作。

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银行一般通过()等渠道和方式，向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。【2013年11月真题]

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患者，男，46岁。右侧小腿部有蚯蚓状团块2年，久站后感下肢酸胀，活动或休息后减轻，嘱其站立，大腿根部扎止血带，用力踢腿20次后曲张静脉稍减轻。此检查称为

造成义齿摘戴困难的原因是A．基托与粘膜组织不密合B．卡体进入倒凹C．卡环不贴合D．支托不就位E．卡臂尖未进入倒凹

房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好()工作。

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