陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下，但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同，并将定

admin2022-03-28 28

问题陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下，但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给刘某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受刘某的售房委托时，不应开展的工作为( )。

选项 A、实地查勘房屋状况
B、验看杨某的房产证
C、进行产权调查
D、帮助杨某修复房屋缺陷

答案D

解析物业查验包括两部分。(1)现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况。房地产经纪人员应根据现场查验后所了解的情况，向业主提出一些化解房屋缺陷的建议，以利于成交。(2)产权调查。房屋产权清晰是成交的前提条件，在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，首先要求出售方提供合法的证件，其次到房地产登记机构查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kJ6f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有()。

房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括()。

房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有()。

房地产经纪机构建立客户数据库时，应考虑的因素有()。

开发客户的成本低、客户信息准确度高，较易展示企业能力和企业形象，增加客户的信任感的客源开拓渠道是()。

葡萄胎清官后避孕的最理想方法是（）。

下列有关说法不正确的是()

根据《票据法》的规定，票据债务人承担票据义务的情况包括()。

经常项目的内容包括()。

2011年3月11日13时46分，日本本州岛附近海域发生里氏9级地震，引发海啸，造成严重的人员伤亡及财产损失，同时造成福岛核电站发生核泄漏。读日本及周边地区示意图。回答问题。仙台市位于日本哪一个岛上?()

丙实施抢劫犯罪后，分管公安工作的副县长甲滥用职权，让侦办此案的警察乙想办法使丙无罪。乙明知丙有罪，但为徇私情，采取毁灭证据的手段使丙未受追诉。关于本案，下列说法正确的是()

下面能作为软件需求分析工具的是

要存放10个24×24点阵的汉字字模，需要______存储空间。