陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下，但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同，并将定

admin2022-03-28 36

问题陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下，但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给刘某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受刘某的售房委托时，不应开展的工作为( )。

选项 A、实地查勘房屋状况
B、验看杨某的房产证
C、进行产权调查
D、帮助杨某修复房屋缺陷

答案D

解析物业查验包括两部分。(1)现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况。房地产经纪人员应根据现场查验后所了解的情况，向业主提出一些化解房屋缺陷的建议，以利于成交。(2)产权调查。房屋产权清晰是成交的前提条件，在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，首先要求出售方提供合法的证件，其次到房地产登记机构查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

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房地产经纪人

在进行房源推荐业务中需要注意的事项有()。

以下属于限制民事行为能力人的是()。

关于租赁合同的签订，错误的说法是()。

房地产分销渠道的起点是()。

房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应()。

编制房屋状况说明书的基础资料是()。

企业的潜在消费者数据来自()。

通常把反映建筑物的主要出入口或主要外貌特征的正投影图称为()。

耐酸青霉素的结构特点是

根据股东权行使的目的，股权可分为自益权和共益权。下列属于股东的自益权的是()。

依据建设工程产品的特性，建设工程职业健康安全与环境管理的特点有()。

人力需求预测的程序从()开始。

运动员的专门化知觉的发展水平与技术水平()。

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某市2009年末汽车保有量为50万辆．预计此后每年报废上一年末汽车保有量的5％。并且每年新增汽车数量相等，如要求该市汽车保有量不超过200万辆，那么每年新增汽车数量不应超过多少万辆?

设α1，α2，…，αn为n个线性无关的n维向量，且与向量β正交．证明：向量β为零向量．

在VGA显示器与显示适配器的接口中包含的视频信号有(　　　)。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在进行房源推荐业务中需要注意的事项有()。

以下属于限制民事行为能力人的是()。

关于租赁合同的签订，错误的说法是()。

房地产分销渠道的起点是()。

房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应()。

编制房屋状况说明书的基础资料是()。

企业的潜在消费者数据来自()。

通常把反映建筑物的主要出入口或主要外貌特征的正投影图称为()。

耐酸青霉素的结构特点是

根据股东权行使的目的，股权可分为自益权和共益权。下列属于股东的自益权的是()。

依据建设工程产品的特性，建设工程职业健康安全与环境管理的特点有()。

人力需求预测的程序从()开始。

运动员的专门化知觉的发展水平与技术水平()。

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某市2009年末汽车保有量为50万辆．预计此后每年报废上一年末汽车保有量的5％。并且每年新增汽车数量相等，如要求该市汽车保有量不超过200万辆，那么每年新增汽车数量不应超过多少万辆?

设α1，α2，…，αn为n个线性无关的n维向量，且与向量β正交．证明：向量β为零向量．

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