甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4s店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公

admin2022-10-25 42

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4s店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8 000元/m²。
对于建成的公寓式办公楼，在( )目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。

选项 A、综合收益最大化
B、快速回收成本
C、品牌
D、效益最大化

答案B

解析写字楼项目运作目标包括：(1)综合利益收益最大化目标；(2)快速回收成本目标；(3)品牌目标。其中，快速回收成本目标是指开发商要求严格控制项目风险，如财务成本风险、工程进度风险、未来区域竞争风险，以最快的速度将写字楼建成并销售出去，尽快收回前期土地和建设成本。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人

多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价的土地估价方法是()。

下列选项中，()对土地的影响，实质上是通过市场竞争、限制，调整其利用方式与效率，从而影响其价值。

下列关于土地估价师资格制度说法正确的是()。

剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是()。

最适用的房地产价格指数或变动率是()。

土地估价是在一定的市场条件下,针对某一质量、等级的土地,评估出土地的()。

建筑安装工程预算定额指为编制施工图预算制定的定额，是按社会平均必要劳动量确定的单位建筑产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准，其定额内容不包括()。

城镇地籍是在城镇地籍调查的基础上，开展城镇用地登记后建立的地籍，以城镇街道为地籍单元。农村地籍是在土地利用现状调查基础上建立的地籍，以自然村作为权属单元。()

某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为()万元。

人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否进行审查

A．2年B．3年C．4年D．5年国产特殊用途化妆品批准文号每几年重新审查1次()

基金投资者投资于()时，可以随时向基金管理人或其代办机构办理申购或赎回。基金份额的价格以基金资产净值为基础。

()担负着投资计划反馈的职能，及时向投资决策委员会提供市场动态信息。

在Word文档编辑中，字符格式通常应用于()。

具有非凡的记忆力可以称为天才。()(2014．浙江)

8086/8088CPU内部共有_个寄存器。

AfterlunchIfelt______enoughtoaskmybossforariseinmyweeklywages.

A、Makingpeopleknoweverychildhastherighttoeducation.B、Transferthepoorkidsfrompublicschoolstotheprivateones.C

19thJanuary,2006MinistryofForeignTradeChang’anStreetBeijing,ChinaDearSirs,Thisletterisinregardtothewindow

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价的土地估价方法是()。

下列选项中，()对土地的影响，实质上是通过市场竞争、限制，调整其利用方式与效率，从而影响其价值。

下列关于土地估价师资格制度说法正确的是()。

剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是()。

最适用的房地产价格指数或变动率是()。

土地估价是在一定的市场条件下,针对某一质量、等级的土地,评估出土地的()。

建筑安装工程预算定额指为编制施工图预算制定的定额，是按社会平均必要劳动量确定的单位建筑产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准，其定额内容不包括()。

城镇地籍是在城镇地籍调查的基础上，开展城镇用地登记后建立的地籍，以城镇街道为地籍单元。农村地籍是在土地利用现状调查基础上建立的地籍，以自然村作为权属单元。()

某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为()万元。

人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否进行审查

A．2年B．3年C．4年D．5年国产特殊用途化妆品批准文号每几年重新审查1次()

基金投资者投资于()时，可以随时向基金管理人或其代办机构办理申购或赎回。基金份额的价格以基金资产净值为基础。

()担负着投资计划反馈的职能，及时向投资决策委员会提供市场动态信息。

在Word文档编辑中，字符格式通常应用于()。

具有非凡的记忆力可以称为天才。()(2014．浙江)

8086/8088CPU内部共有_______个______寄存器。

AfterlunchIfelt______enoughtoaskmybossforariseinmyweeklywages.

A、Makingpeopleknoweverychildhastherighttoeducation.B、Transferthepoorkidsfrompublicschoolstotheprivateones.C

19thJanuary,2006MinistryofForeignTradeChang’anStreetBeijing,ChinaDearSirs,Thisletterisinregardtothewindow

8086/8088CPU内部共有_个寄存器。