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某一超高层办公楼,产权属于一单位业主所有,用于租赁经营。办公楼约定每年空调运行时间为5月1日开始至9月30日结束,空调使用费根据约定按照面积收费,由物业公司统一收取,盈亏自负。一家具备节能改造资质的专业公司,在对大楼进行调研后,业主单位与物业公司同意其实施
某一超高层办公楼,产权属于一单位业主所有,用于租赁经营。办公楼约定每年空调运行时间为5月1日开始至9月30日结束,空调使用费根据约定按照面积收费,由物业公司统一收取,盈亏自负。一家具备节能改造资质的专业公司,在对大楼进行调研后,业主单位与物业公司同意其实施
admin
2015-12-31
46
问题
某一超高层办公楼,产权属于一单位业主所有,用于租赁经营。办公楼约定每年空调运行时间为5月1日开始至9月30日结束,空调使用费根据约定按照面积收费,由物业公司统一收取,盈亏自负。一家具备节能改造资质的专业公司,在对大楼进行调研后,业主单位与物业公司同意其实施节能改造,合同工期为60天,从2月25日开始(若因特殊原因导致工期延误,由改造方提前10日通知甲方),双方签订了为期6年的合同,约定改造后节能费用按照8:2进行分配。
【问题】
合同订立存在风险,在订立前期物业服务合同时,( )居于主导方面。
选项
A、业主委员会
B、业主
C、物业服务企业
D、物业建设单位
答案
D
解析
在订立前期物业服务合同时,物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交,物业管理用房、商业经营用房的移交,空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。
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物业管理实务题库物业管理师分类
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物业管理实务
物业管理师
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