某一超高层办公楼，产权属于一单位业主所有，用于租赁经营。办公楼约定每年空调运行时间为5月1日开始至9月30日结束，空调使用费根据约定按照面积收费，由物业公司统一收取，盈亏自负。一家具备节能改造资质的专业公司，在对大楼进行调研后，业主单位与物业公司同意其实施

admin2015-12-31 46

问题某一超高层办公楼，产权属于一单位业主所有，用于租赁经营。办公楼约定每年空调运行时间为5月1日开始至9月30日结束，空调使用费根据约定按照面积收费，由物业公司统一收取，盈亏自负。一家具备节能改造资质的专业公司，在对大楼进行调研后，业主单位与物业公司同意其实施节能改造，合同工期为60天，从2月25日开始(若因特殊原因导致工期延误，由改造方提前10日通知甲方)，双方签订了为期6年的合同，约定改造后节能费用按照8：2进行分配。
【问题】
合同订立存在风险，在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。

选项 A、业主委员会
B、业主
C、物业服务企业
D、物业建设单位

答案D

解析在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交，物业管理用房、商业经营用房的移交，空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。

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物业管理实务

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物业管理实务

物业管理师

()指行政机关依法制定的有关行政管理的规范性文件的总称。

最适用于严重潮湿房间和海洋气候地带及室内玻璃隔断的是()

按照公众与组织的密切程度，可把公众分为()

()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场，针对不同目标市场的特点，提供不同的产品，采取不同的营销方案，满足各个市场的不同消费需求。

火灾自动报警系统的组成形式不包括()

根据()，企业本身就是一个系统，因此应该把管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段。

物业管理一级服务标准规定：高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运()次，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。

中国古代神话和文学作品中许多虚构的形象，在现实生活中往往都有其原型。这表明()。

女性，24岁，已婚，月经周期正常，近三个月经期延长，持续10天左右，无腹痛。妇科检查无异常发现，拟行诊断性刮宫术，手术日期应选择为

以下属于编制任务分解表中属于设计阶段的质量控制的是()。

借贷记账方法下的试算平衡方法有()。

会计凭证分为(　　)。

2004年4月，中国人民银行公布了新的存款准备金管理办法，开始执行()。

推行领导干部财产申报．你怎么看这个事情?

假设根结点的层数为1，并设具有n(n≥3)个结点的二叉树的最大高度为h，设达到最大高度h时，不同的二叉树的数目为m。有以下说法：①h≤n②h=[log2n]+1③m=1④m=2⑤m=2n-1其中正确的个数有_____

计算并填写表7-3。表7-3IP地址计算表

物业管理实务

物业管理师

()指行政机关依法制定的有关行政管理的规范性文件的总称。

最适用于严重潮湿房间和海洋气候地带及室内玻璃隔断的是()

按照公众与组织的密切程度，可把公众分为()

()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场，针对不同目标市场的特点，提供不同的产品，采取不同的营销方案，满足各个市场的不同消费需求。

火灾自动报警系统的组成形式不包括()

根据()，企业本身就是一个系统，因此应该把管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段。

物业管理一级服务标准规定：高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运()次，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。

中国古代神话和文学作品中许多虚构的形象，在现实生活中往往都有其原型。这表明()。

女性，24岁，已婚，月经周期正常，近三个月经期延长，持续10天左右，无腹痛。妇科检查无异常发现，拟行诊断性刮宫术，手术日期应选择为

以下属于编制任务分解表中属于设计阶段的质量控制的是()。

借贷记账方法下的试算平衡方法有()。

会计凭证分为( )。

2004年4月，中国人民银行公布了新的存款准备金管理办法，开始执行()。

推行领导干部财产申报．你怎么看这个事情?

假设根结点的层数为1，并设具有n(n≥3)个结点的二叉树的最大高度为h，设达到最大高度h时，不同的二叉树的数目为m。有以下说法：①h≤n②h=[log2n]+1③m=1④m=2⑤m=2n-1其中正确的个数有_____

计算并填写表7-3。表7-3IP地址计算表

会计凭证分为(　　)。