某一超高层办公楼，产权属于一单位业主所有，用于租赁经营。办公楼约定每年空调运行时间为5月1日开始至9月30日结束，空调使用费根据约定按照面积收费，由物业公司统一收取，盈亏自负。一家具备节能改造资质的专业公司，在对大楼进行调研后，业主单位与物业公司同意其实施

admin2015-12-31 36

问题某一超高层办公楼，产权属于一单位业主所有，用于租赁经营。办公楼约定每年空调运行时间为5月1日开始至9月30日结束，空调使用费根据约定按照面积收费，由物业公司统一收取，盈亏自负。一家具备节能改造资质的专业公司，在对大楼进行调研后，业主单位与物业公司同意其实施节能改造，合同工期为60天，从2月25日开始(若因特殊原因导致工期延误，由改造方提前10日通知甲方)，双方签订了为期6年的合同，约定改造后节能费用按照8：2进行分配。
【问题】
合同订立存在风险，在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。

选项 A、业主委员会
B、业主
C、物业服务企业
D、物业建设单位

答案D

解析在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交，物业管理用房、商业经营用房的移交，空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kKbS777K

本试题收录于：物业管理实务题库物业管理师分类

物业管理实务

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

物业管理实务

物业管理师

()是与人们完成某种活动有关的必备的个性心理特征。

按结构的不同，自动喷水灭火系统的喷头不包括()

()是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理或者服务的行为。

()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场，针对不同目标市场的特点，提供不同的产品，采取不同的营销方案，满足各个市场的不同消费需求。

()对物业管理企业履行物业服务合同的情况进行监督。

()建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。

是以太山不让土壤。

在一定温度下牛顿流体的切变速度与切变应力之间呈线性关系。()

下列各项中，符合消费税法有关规定准予从销售额中扣除外购已税消费品已纳消费税的是(　　)

如果使用审计抽样实施控制测试没有为得出有关测试总体的结论提供合理的基础，下列有关注册会计师采取的措施中，错误的是()。

随着几声嘹亮的鸡叫，整个湖山醒来了。披着晨雾，踏着朝霞，采茶姑娘三五成群，结伴向茶园走去。空中弥漫着淡淡的花香，__________的茶树丛中，不时传来银铃般的欢笑声。填入划横线部分最恰当的一项是()。

设函数z=f(x，y)的全微分为dz=xdx+ydy，则点(0，0)()

Thinkbeforeyoupost.Youmightnotbeawareofhowmuchinformationyou’re【C1】______.That’sthemessagefromthefounders

物业管理实务

物业管理师

()是与人们完成某种活动有关的必备的个性心理特征。

按结构的不同，自动喷水灭火系统的喷头不包括()

()是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理或者服务的行为。

()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场，针对不同目标市场的特点，提供不同的产品，采取不同的营销方案，满足各个市场的不同消费需求。

()对物业管理企业履行物业服务合同的情况进行监督。

()建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。

是以太山不让土壤。

在一定温度下牛顿流体的切变速度与切变应力之间呈线性关系。()

下列各项中，符合消费税法有关规定准予从销售额中扣除外购已税消费品已纳消费税的是( )

如果使用审计抽样实施控制测试没有为得出有关测试总体的结论提供合理的基础，下列有关注册会计师采取的措施中，错误的是()。

随着几声嘹亮的鸡叫，整个湖山醒来了。披着晨雾，踏着朝霞，采茶姑娘三五成群，结伴向茶园走去。空中弥漫着淡淡的花香，__________的茶树丛中，不时传来银铃般的欢笑声。填入划横线部分最恰当的一项是()。

设函数z=f(x，y)的全微分为dz=xdx+ydy，则点(0，0)()

Thinkbeforeyoupost.Youmightnotbeawareofhowmuchinformationyou’re【C1】______.That’sthemessagefromthefounders

下列各项中，符合消费税法有关规定准予从销售额中扣除外购已税消费品已纳消费税的是(　　)