黄某采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。其中小张通过各种方法推出黄先生的房源

admin2022-03-31 45

问题黄某采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。其中小张通过各种方法推出黄先生的房源，带过多位客户进行看房，对于其中一位出租意向大的客户及时跟踪和维护，最终签订相关合同完成交易。
本案例中，若黄某采用等额本息还款法，则其每月还款( )元。

选项 A、1172
B、2077
C、692
D、1585

答案A

解析本题考查的是银行贷款的计算知识点。等额本息还款法(等额法)，是将消费者所贷款的总额(本金)，加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出消费者贷款年限内每月的还款数额。根据将现值转换为等额年金的公式：

，其中n为还款期。本案例中，黄某的购买总价为30万元，贷款额20万元，还款期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924，根据公式计算可得1171．52(元)。

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房地产经纪业务操作

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下列不适用利用市场法评估的房地产类型为()。

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。从图示可以判断得出，当需求扩大时，致使()。

下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是()。

在剩余法的估价中,由于包含了较多的可变因素,因此,不同的估价人员对于同一宗地的估价结果有时相差很大。()

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()

房地产项目的楼盘宣传资料，在制作时应注意以下几方面()。

商事账簿是商主体为了表明其()和经营状况而依法制作的账簿。

A细胞壁B菌毛C鞭毛D质粒E细胞膜维持细菌的外形主要靠

用于紧急避孕的药物有

再生障碍性贫血的主要原因是

排烟风机应保证在280℃条件下，连续运转()

输入微生物、人体组织、生物制品、血液及其制品或种畜、禽及其精液、胚胎、受精卵的，应当在入境前(　　)天报检。

与王昆绳书(清)方苞苞顿首：自斋中交手，未得再见。接手书，义笃而辞质。虽古之为交者，岂有过哉!苞从事朋游间近十年，心事臭味相同，知其深处，有如吾兄者乎!出都门，运舟南

企业销售增长时需要补充资金。假设每单位销售额所需要的资金不变，以下关于外部融资需求的说法中，错误的是()

日本发动全面侵华战争的标志是()。

一般说来，在信息系统开发中应用【】的技术比应用正在探索的技术更有助于系统开发的成功和减少风险。

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下列不适用利用市场法评估的房地产类型为()。

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。从图示可以判断得出，当需求扩大时，致使()。

下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是()。

在剩余法的估价中,由于包含了较多的可变因素,因此,不同的估价人员对于同一宗地的估价结果有时相差很大。()

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()

房地产项目的楼盘宣传资料，在制作时应注意以下几方面()。

商事账簿是商主体为了表明其()和经营状况而依法制作的账簿。

A细胞壁B菌毛C鞭毛D质粒E细胞膜维持细菌的外形主要靠

用于紧急避孕的药物有

再生障碍性贫血的主要原因是

排烟风机应保证在280℃条件下，连续运转()

输入微生物、人体组织、生物制品、血液及其制品或种畜、禽及其精液、胚胎、受精卵的，应当在入境前( )天报检。

与王昆绳书(清)方苞苞顿首：自斋中交手，未得再见。接手书，义笃而辞质。虽古之为交者，岂有过哉!苞从事朋游间近十年，心事臭味相同，知其深处，有如吾兄者乎!出都门，运舟南

企业销售增长时需要补充资金。假设每单位销售额所需要的资金不变，以下关于外部融资需求的说法中，错误的是()

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一般说来，在信息系统开发中应用【】的技术比应用正在探索的技术更有助于系统开发的成功和减少风险。

输入微生物、人体组织、生物制品、血液及其制品或种畜、禽及其精液、胚胎、受精卵的，应当在入境前(　　)天报检。