“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后

admin2021-08-03 22

问题 “牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )

选项 A、开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人
B、业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C、业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
D、业主有权禁止学校建造该学生公寓

答案D

解析本题考查地役权的从属性和不可分性。房产公司与学校之间的协议为地役权合同，该合同生效之日，房产公司便取得地役权，该地役权随着威尼斯小镇的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权。地役权为物权。业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的问题，因此学校必须依照协议履行合同义务，本题正确选项为D。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

下列哪种情况会导致保证责任消灭?()

在技术开发合同中，合作开发所完成的发明创造，除合同另有约定外，申请专利的权利应当()。

2000年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案。以下选项哪些是正确的?()

李某于2009年10月在某保险公司投保简易人身保险30年期10份，约定保险费每月10日分期交付。2011年6月10日李某因下岗无力按期交付保险费，7月10日仍未交付。8月15日外出时遇车祸身亡。保险人应选择的处理方式是()。

报价阶段谈判的中心是（）

患儿，男性，1岁。3天前发热38．5℃，热退后出现口腔溃疡，哭闹，拒食，流涎。检查：口腔黏膜片状充血，有数十个溃疡，有的互相融合，疮破溃后形成痂壳。最可能的诊断是

在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括(　　)。

上述网络计划的计算工期Tc为()天。关键路线是指在各线路中，有一条或几条线路的()。

下列各项中,有助于改善商业银行声誉风险管理的操作实践的有()。

公司分立的动机有()。

市场份额属于平衡计分卡的()方面。

下面所述步骤中，()不是创建进程所必需的步骤。

试卷二

法律职业资格

下列哪种情况会导致保证责任消灭?()

在技术开发合同中，合作开发所完成的发明创造，除合同另有约定外，申请专利的权利应当()。

2000年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案。以下选项哪些是正确的?()

李某于2009年10月在某保险公司投保简易人身保险30年期10份，约定保险费每月10日分期交付。2011年6月10日李某因下岗无力按期交付保险费，7月10日仍未交付。8月15日外出时遇车祸身亡。保险人应选择的处理方式是()。

报价阶段谈判的中心是（）

患儿，男性，1岁。3天前发热38．5℃，热退后出现口腔溃疡，哭闹，拒食，流涎。检查：口腔黏膜片状充血，有数十个溃疡，有的互相融合，疮破溃后形成痂壳。最可能的诊断是

在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括( )。

上述网络计划的计算工期Tc为()天。关键路线是指在各线路中，有一条或几条线路的()。

下列各项中,有助于改善商业银行声誉风险管理的操作实践的有()。

公司分立的动机有()。

市场份额属于平衡计分卡的()方面。

下面所述步骤中，()不是创建进程所必需的步骤。

在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括(　　)。