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乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?( )(07年司考.卷三.单6)
乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?( )(07年司考.卷三.单6)
admin
2016-06-13
87
问题
乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?( )(07年司考.卷三.单6)
选项
A、合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效,甲应返还所受领的价款
C、合同有效,甲应继续履行合同
D、合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
答案
C
解析
买卖合同属于诺成合同,《合同法》第135条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并移转标的物所有权的义务。”可见,转移房屋所有权(办理过户手续)是出卖人甲依据合同承担的义务,并非合同本身的生效要件,合同已经有效成立,A、B项错误。《合同法》第60条第1款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”非有法定或约定的合同解除情形,任何一方都无权宣布解除合同或拒绝履行合同。因此D项错误,C项正确。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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