2. 司法
  3. 乙买甲一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?( )(07年司考．卷三．单6)

乙买甲一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?( )(07年司考．卷三．单6)

admin2016-06-13  89
问题 乙买甲一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?(    )(07年司考．卷三．单6)
选项 A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效，甲应返还所受领的价款
C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
答案C
解析 买卖合同属于诺成合同，《合同法》第135条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并移转标的物所有权的义务。”可见，转移房屋所有权(办理过户手续)是出卖人甲依据合同承担的义务，并非合同本身的生效要件，合同已经有效成立，A、B项错误。《合同法》第60条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”非有法定或约定的合同解除情形，任何一方都无权宣布解除合同或拒绝履行合同。因此D项错误，C项正确。
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试卷二

法律职业资格

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