甲、乙和丙于2020年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。2020年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。根据物权法律制度的

admin2022-03-09 14

问题甲、乙和丙于2020年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。2020年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是( )。

选项 A、2020年3月，甲、乙按份共有房屋
B、2020年8月，甲、乙按份共有房屋
C、2020年9月，丁为房屋所有人
D、2020年12月，戊为房屋所有人

答案C

解析本题考核物权变动。2020年3月甲、乙、丙三人约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。该约定虽然有效，但由于房屋没有办理过户登记手续，不能发生物权效力，所有权仍然归丙所有。选项A错误。2020年8月人民法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。对此不能按照《民法典》第229条的规定处理，即“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”该条规定是直接针对物权的归属，也就是当事人若因房屋所有权归属问题发生争议，法院判决所有权归于其中一方当事人，则判决生效时该当事人享有所有权。本案中，法院判决丙办理该房屋过户手续，是判决丙履行合同，而非直接判决房屋所有权归属。因此，此时房屋所有权人仍然是丙。选项B错误。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。本题中，2020年9月丙死亡，丁为其唯一继承人，法定继承丙的房屋，此时，丁是房屋的所有权人。选项C正确。2020年12月丁将房屋赠与女友戊，双方虽然对赠与合同做了公证，但未办理房屋过户登记。因此，房屋的所有权人仍然是丁。选项D错误。

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甲欲低价购买乙收藏的一幅古画，乙不允。甲声称：若乙不售画，就公布其不雅视频，乙被迫与甲订立买卖合同。根据《民法总则》的规定，该民事法律行为的效力为()。(2013年)

根据合同法律制度的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有()。

根据合同法律制度的规定，下列属于无效格式条款的有()。

债权人甲认为债务人乙怠于行使其债权给自己造成损害，欲提起代位权诉讼。根据合同法律制度的规定，下列各项债权中，不得提起代位权诉讼的有()。(2004年)

甲、乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元的违约金。后甲违约，给乙造成实际损失15万元。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，公司董事会、监事会的成员可以由公司职工代表出任。下列表述中，正确的是()。(2009年)

根据公司法律制度的规定，下列选项中，应当由上市公司股东大会作出决议的有()。(2005年)

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下列各项中，可出现神昏的疾病有

根据标准预防概念，不具有传染性的物质是

会计科目与账户都是对会计对象具体内容的科学分类，两者口径一致，性质相同，具有相同的格式和结构。()

已计入各期损益的研究与开发费用，在相关技术依法申请取得专权时，应予转回并计入专利权的入账价值。(　　)

广告的四个法定特征为、、、。

下列描述中正确的是______。

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