某物业项目建筑面积30万m2，可收物业服务费用面积27万m2，每年计划成本375万元，现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万m2，高层住宅20万m2，别墅4万m2，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目： (1)人工费：①人员工资及按

admin2015-05-15 18

问题某物业项目建筑面积30万m²，可收物业服务费用面积27万m²，每年计划成本375万元，现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万m²，高层住宅20万m²，别墅4万m²，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目：
(1)人工费：①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用：包括公司分管项目副总经理的工资、项目经理的工资和社会保险；②补充养老金；③项目人员年终绩效奖励。
(2)工程保修费。
(3)公共区域清洁卫生材料费。
(4)装修工程垃圾清运费。
(5)对社会的爱心捐赠。
(6)用于项目的固定资产折旧。
(7)项目履约保证金。
(8)共用设施设备及公众责任保险金。
(9)公共区域维修保养费。
(10)公共秩序维护费。
请回答下列问题：
案例中的资质等级证书应由谁颁发?

选项

答案二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门或直辖市人民政府房地产主管部门负责颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

解析

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包括下达命令、协调关系和激励士气三项任务的管理职能是()

只能用文字、语言来描述，可以表明总体单位属性方面的特征的是()

房屋建筑质量分类不包括()

从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要有()。

物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备的条件有()。

下列说法正确的是()。

腹外疝发生的两个主要病因是和。

A．去枕平卧头偏向一侧B．头高脚低位C．半卧位D．去枕平卧6—8小时E．平卧于硬板床麻醉解除且血压平稳后，颈、胸、腹部手术病人应取

杆AF、BE、EF、CD相互铰接并支承如图4-23所示。今在AF杆上作用一力偶(P，P’)，若不计各杆自重，则A处约束力的方向为()。

如图4—3—27所示，忽略质量的细杆OCl，其端部固结匀质圆盘。杆上点C为圆盘圆心，圆盘质量为m，半径为r，系统以角速度ω绕轴O转动。系统的动能是()。

在二级市场上，决定债券流通转让价格的主要因素是()，。

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物业管理实务

物业管理师

包括下达命令、协调关系和激励士气三项任务的管理职能是()

只能用文字、语言来描述，可以表明总体单位属性方面的特征的是()

房屋建筑质量分类不包括()

从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要有()。

物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备的条件有()。

下列说法正确的是()。

腹外疝发生的两个主要病因是________和________。

A．去枕平卧头偏向一侧B．头高脚低位C．半卧位D．去枕平卧6—8小时E．平卧于硬板床麻醉解除且血压平稳后，颈、胸、腹部手术病人应取

杆AF、BE、EF、CD相互铰接并支承如图4-23所示。今在AF杆上作用一力偶(P，P’)，若不计各杆自重，则A处约束力的方向为()。

如图4—3—27所示，忽略质量的细杆OCl，其端部固结匀质圆盘。杆上点C为圆盘圆心，圆盘质量为m，半径为r，系统以角速度ω绕轴O转动。系统的动能是()。

在二级市场上，决定债券流通转让价格的主要因素是()，。

ThecirclewithcenterObelowhasradius4.Findthefollowing.(a)Circumferenceofthecircle(b)LengthofarcABC(c)Areaof

腹外疝发生的两个主要病因是和。