首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。
某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。
admin
2022-03-30
47
问题
某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。
选项
A、7．0%
B、8．3%
C、10．0%
D、12．5%
答案
C
解析
本题考查的是房地产定价目标知识点。预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率。是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率。预期收益通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率，用于对通货膨胀和风险的补偿。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)÷总投资额。该项目的预期投资收益率=[30000000÷(12—2)]÷30000000=10.0%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/krbf777K
本试题收录于：
房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪业务操作
房地产经纪人
相关试题推荐
在城市规划中，对地价影响相对更大的因素是()。
某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于()。
某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y
采用成本逼近法进行土地评估，确定投资利润率时主要考虑的因素有()。
商品的价格是由()所决定的。
在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入()。
依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地()的商业服务活动。
按土地价格使用目的，地价可分为：买断价格、租赁价格和()。
1982—2008年，是我国地价体系()的时期，其标志是1982年以开辟城市建设资金来源为目的的土地使用费收取，拉开了我国城市土地地价体系再次发展的序幕。
下列关于地租的说法正确的有()。
随机试题
关于盆腔炎性疾病，下列处理措施不正确的是
甲女得知男友乙移情，怨恨中送其一双滚轴旱冰鞋，企盼其运动时摔伤。乙穿此鞋运动时，果真摔成重伤。关于本案的分析，下列哪一选项是正确的?()(2013／2／5)
我国甲公司欲与加拿大乙公司签订销售合同出口服装到加拿大，拟采取空运方式，甲公司承担将货物运至目的地的运费但不负责保险，根据《INCOTERMS2000》，应采用的贸易术语是()
商业银行在进行风险与控制自我评估时，评估范围覆盖所有业务品种，体现了该工作的()原则。
为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业人员和机构，在该股票承销期内和期满后()内，不得买卖该种股票。
案例：教师：做功和热传递都能改变物体的内能，能量在转化或转移过程中守恒。不仅是机械能，其他形式的能也可以与内能相互转化，如电流通过灯泡时钨丝变热发光，电能转化为内能和光能(出示电灯泡)。燃料燃烧生热，化学能转化成内能。实验证明：在这些能量转化过程
下列关于行政管理的表述，不正确的是()。
WhenNeilArmstrongandBuzzAldrinreturnedfromthemoon,theircargoincludednearlyfiftypoundsofrockandsoil,whichwer
目前流行的关系数据库系统一般都提供多种安全措施，以下不属于安全措施的是()。
ReadthearticlebelowaboutMCC.ChoosethecorrectwordtofilleachgapfromA,B,CorD.Foreachquestion(21-30),markon
最新回复
(
0
)
