下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

admin2016-02-09 55

问题下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

选项 A、住房可支付性指数
B、住房价格合理性指数
C、房价租金比
D、量价弹性

答案C

解析住房可支付性指数(Housing Affordability Index，HAI)，是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比，如果HAI＜100，说明居民家庭只能承受更低价格的住房；住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性作出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系；房价租金比，是指房地产价格与租金的比值，用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值；量价弹性，是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。依据交易量和价格的升降关系，可以判断市场所处的景气阶段。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。

自用或尚未使用的房地产,可以比照同一市场上有收益的类似房地产的有关资料按相应的方式计算净收益,或()得出净收益。

运用假设开发法最基本的公式估价关键是()。

净现金流量是指某一时点时的()。

适用于开发后出售的公式是()。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

估价时点究竟是现值,还是过去或未来,是由估价对象及市场状况所决定的。()

新产品开发的基本程序有()

简述实事求是思想路线的基本内容及其相互关系。

设备的经济寿命是指设备从开始使用到(　　)最小的使用年限。

关于标题编辑加工，下列表述中错误的是()。

结构化设计方法使用的图形工具是(19)，图中矩形表示(20)。如果两矩形之间有直线相连，表示它们存在(21)关系。(19)

DHCP协议的功能是______。A．远程终端自动登录B．为客户机自动分配IP地址C．使用DNS名字自动登录D．为客户自动进行注册

设二叉树的前序序列为ABDEGHCFIJ，中序序列为DBGEHACIFJ。则后序序列为

Aperson’shomeisasmuchareflectionofhispersonalityastheclotheshewears,thefoodheeatsandthefriendswithwhomh

下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。

自用或尚未使用的房地产,可以比照同一市场上有收益的类似房地产的有关资料按相应的方式计算净收益,或()得出净收益。

运用假设开发法最基本的公式估价关键是()。

净现金流量是指某一时点时的()。

适用于开发后出售的公式是()。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

估价时点究竟是现值,还是过去或未来,是由估价对象及市场状况所决定的。()

新产品开发的基本程序有()

简述实事求是思想路线的基本内容及其相互关系。

设备的经济寿命是指设备从开始使用到( )最小的使用年限。

关于标题编辑加工，下列表述中错误的是()。

结构化设计方法使用的图形工具是(19)，图中矩形表示(20)。如果两矩形之间有直线相连，表示它们存在(21)关系。(19)

DHCP协议的功能是______。A．远程终端自动登录B．为客户机自动分配IP地址C．使用DNS名字自动登录D．为客户自动进行注册

设二叉树的前序序列为ABDEGHCFIJ，中序序列为DBGEHACIFJ。则后序序列为

Aperson’shomeisasmuchareflectionofhispersonalityastheclotheshewears,thefoodheeatsandthefriendswithwhomh

设备的经济寿命是指设备从开始使用到(　　)最小的使用年限。