下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

admin2016-02-09 29

问题下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

选项 A、住房可支付性指数
B、住房价格合理性指数
C、房价租金比
D、量价弹性

答案C

解析住房可支付性指数(Housing Affordability Index，HAI)，是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比，如果HAI＜100，说明居民家庭只能承受更低价格的住房；住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性作出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系；房价租金比，是指房地产价格与租金的比值，用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值；量价弹性，是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。依据交易量和价格的升降关系，可以判断市场所处的景气阶段。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kxhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有限年的公式用来说明在不同资本化率下土地使用权年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。()

房地产价格=房地产的净收益÷()。

收益法是以()为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的()。

估价人员应当熟知、理解各种估价方法及其综合运用,结合估价对象和估价目的,正确运用估价方法进行估价。对于同一估价对象,宜选用三种以上(含三种)估价方法进行估价。()

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

在房地产估价的最高最佳利用原则下，对于每一种潜在的使用方式，首先检查它是否为法律所允许。如果是法律不允许的，应该淘汰。()

简述美育与情感教育的差别。

护士在与患者接触的初期阶段，护患关系发展的主要任务是()。

社会康复主要利用哪方面的人力，物力，技术资源为社区病，伤，残者提供康复服务（）

甾体激素避孕药的避孕机制不包括()

女，25岁，诊断为宫缩乏力。对该产妇的产后护理，要特别注意的是

枕骨大孔疝不同于小脑幕切迹疝的临床表现是

关于土的颗粒分析试验、密度试验、含水率试验、界限含水率试验、天然稠度试验方法，请回答以下问题。有关土的密度试验方法，下列说法正确的有()。

银行通常规定每笔贷款只可以展期()次，展期期限不得超过()年。